Решение № 2-2593/2017 2-2593/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2593/2017

2-2593/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение № площадью 27,2 кв.м., расположенное на № этаже в здании бизнес-центра по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №, в соответствии с п. 1 которого стороны обязуются заключит в бедующем договор купли-продажи нежилого помещения « 412 площадью 27,2 кв.м. на № этаже в доме № (Бизнес-центр), расположенном по строительному адресу: АДРЕС Стоимость нежилого помещения определена в размере 1 414 000 руб. Покупатель обязался оплатить стоимость нежилого помещения в момент подписания основного договора купли-продажи нежилого помещения исключительно путем передачи простого беспроцентного векселя с реквизитами: векселедатель – ООО «ответчик»; №; номинальная стоимость 1 414 000 руб.; дата составления ДД.ММ.ГГГГ; дата погашения – по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ Истец свои обязательства по договору выполнил, оплатив сумму в размере 1 414 000 руб. в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по передаче нежилого помещения истцу в собственность не исполнил, чем нарушаются права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверила представлять свои интересы ФИО2, который в представленном суду заявлении исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» извещенное надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №, в соответствии с п. 1 которого стороны обязуются заключит в бедующем договор купли-продажи нежилого помещения « 412 площадью 27,2 кв.м. на № этаже в доме № (Бизнес-центр), расположенном по строительному адресу: АДРЕС Стоимость нежилого помещения определена в размере 1 414 000 руб. Покупатель обязался оплатить стоимость нежилого помещения в момент подписания основного договора купли-продажи нежилого помещения исключительно путем передачи простого беспроцентного векселя с реквизитами: векселедатель – ООО «ответчик»; №; номинальная стоимость 1 414 000 руб.; дата составления ДД.ММ.ГГГГ; дата погашения – по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Вексель 0011804 был приобретен истцом по договору купли-продажи векселя от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-16)

Таким образом, истец взятые на себя обязательства по предварительному договору выполнил полностью, в полном объеме, оплатил сумму в размере 1 414 000 руб., предусмотренную предварительным договором купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание, в котором располагается спорное нежилое помещение, было построено на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и введено в эксплуатацию Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25-26).

На основании Постановления Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом Постановления Администрации городского поселения Лесной ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. «Торгово-офисному зданию» (бизнес-центр) (поз. По ГП №) присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Согласно представленной в материалы дела копии уведомления филиала ФГБУ «наименование от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: АДРЕС отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (л.д. 17).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № площадью 27,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: