Решение № 2-618/2024 2-618/2024~М-112/2024 М-112/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-618/2024

Дело № 2-618/2024 48RS0003-01-2024-000221-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что она являлась членом СНТ «Заря», с 2014 года в ее пользовании находился земельный участок № № площадью 1500 кв.м. Истец имеет намерение приватизировать указанный участок, для чего обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области за получением решения о предоставлении указанного участка в собственность. Однако решением Управления истцу было отказано в передаче участка в собственность по причине ликвидации СНТ «Заря» как юридического лица. Действующее СНТСН «Заря» правопреемником СНТ «Заря» не является. Однако поскольку истец пользуется земельным участком, предоставленным бывшему СНТ «Заря» на законных основаниях постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области от 29.09.1993 года, истец являлся членом СНТ, вносила членские взносы, земельный участок находится в границах территории бывшего СНТ «Заря», истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № № территория СНТ «Заря».

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ФИО2, администрация г. Липецка и ФИО3

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебном заседании ранее истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, законный представитель третьего лица ФИО4, третье лицо ФИО2 полагали заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 направил в суд письменное заявление в котором указал, что граница между его земельным участком и участком, на который претендует ФИО1 определена, претензий он не имеет.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в отсутствие возражений сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Согласно п. 2.11 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

Согласно п. 2.12 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

По делу установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № № <адрес> площадью 1500 кв.м с 1993 года.

Согласно пояснениям истца членская книжка, выданная ей в 1993 году, не сохранилась. Новая членская книжка в 2016 году была оформлена на дочь истца – ФИО2 для удобства внесения членских платежей по участку, однако все это время участком продолжала пользоваться ФИО1 Также весь этот период расходы, связанные с бременем содержания данного имущества, несла ФИО1 Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили третье лицо ФИО2 и законный представитель – председатель СНТСН «Заря» ФИО4

В настоящее время ФИО1 является членом вновь созданного СНТСН «Заря», вносит членские взносы, что также подтверждается справкой СНТСН «Заря», квитанциями об оплате членских взносов.

Земельный участок по адресу: <адрес> по данным ЕГРН от 08.02.2023 года на кадастровом учете не стоит, права не зарегистрированы.

По данным Росреестра свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № 45 массив 4 в СНТ «Заря» г. Липецка в архиве государственного фонда данных отсутствует.

ФИО1 21.06.2023 года обратилась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ей земельного участка № 45 массив 4 в СНТ «Заря» г. Липецка в собственность бесплатно.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 27.06.2023 года письменно отказало истцу ФИО1 в предоставлении вышеуказанного участка в собственность со ссылкой на то, что СНТ «Заря» ИНН <***> прекратило свою деятельность как юридическое лицо, и СНТСН «Заря» ИНН <***> правопреемником СНТ «Заря» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 267, выданный СНТ «Заря», не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для СНТСН «Заря». Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у СНТСН «Заря» оснований для предоставления земельного участка в собственность Управлением не усмотрено.

Однако из материалов дела следует, что 22.01.1993 года постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № 9 осуществлен отвод земельного участка рабочим и служащим НПО «РАПС».

22.01.1993 года постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № 17 земельные садовые участки в СНТ, организованных на подведомственных Липецкому районному совету территориях, переданы бесплатно в собственность граждан.

На основании постановления главы администрации Липецкого района Липецкой области от 29.09.1993 года № 351 закреплен в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Заря» земельный участок общей площадью 102,14 Га, СТ «Заря» выдан государственный акт на право пользования землей.

10.02.1994 года постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № 54 произведен дополнительный отвод СНТ «Заря» площадью 9 га земельного массива под коллективные сады.

11.01.1995 года постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области №5 произведен дополнительный отвод СНТ «Заря» площадью 21 га земельного массива под коллективные сады.

22.06.1995 года на основании постановления главы администрации Липецкого района Липецкой области № 190 зарегистрировано потребительское общество садоводческое товарищество «Заря».

По данным ЕГРЮЛ СНТ «Заря» ОГРН <***> исключено из ЕГРЮЛ 18.01.2016 года как недействующее юридическое лицо.

13.02.2017 года зарегистрировано новое садоводческое товарищество СНТСН «Заря» ОГРН <***>, которое не является правопреемником СНТ «Заря».

ФИО1 являлась членом СНТ «Заря» с 1993 года, в ее владении и пользовании находится земельный участок № № площадью 1500 кв.м, расположенный на территории бывшего <адрес>, что также подтверждается списком членов СНТ «Заря».

Согласно схеме расположения участков СНТ «Заря» участок № массив IV расположен в границах СНТ «Заря». Участок № граничит по тыльной меже с участком №, по левой меже с участком №.

Также из данной схемы следует, что участок № № находится на территории бывшего СНТ «Заря», площадь участка составляет 1523 кв.м Участок расположен в кадастровом квартале 48:20:0021020.

Местоположение участка обозначено координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из объяснений представителей истца следует, что границы участка № по схеме определены по фактическому пользованию.

Возражений относительно вышеуказанного местоположения границ участка № по фактическому пользованию со стороны владельцев смежных участков не поступило.

Согласно сведениям Управления строительства и архитектуры Липецкой области участок № № расположен в территориальной зоне размещения садовых участков СХ-2.

Поскольку земельный участок № № образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Заря» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок был распределен ФИО1, которая данный участок стала обрабатывать в период действия СНТ «Заря» и вносить членские взносы за него ФИО1 являлась членом СНТ «Заря», а в настоящее время является членом вновь образованного садоводческого общества СНТСН «Заря», у истца ФИО1 возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок № № <адрес> площадью 1523 кв.м, назначением участков «для ведения садоводства».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1523 кв.м по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», назначением для садоводства, с местоположением в следующим координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для формирования границ земельного участка и регистрации права собственности на данное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/