Решение № 2-11256/2025 2-11256/2025~М-9503/2025 2-11256/2026 2-11256/26 М-9503/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-11256/2025

УИД 72RS0014-01-2025-014329-13

Дело №2-11256/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Саитовой Д.А.,

при секретаре Мальцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №1066, площадью 23 кв.м., расположенный по в ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес>, указывая, что на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1975 №125 был организован гаражный кооператив «Мотор-15» с целью осуществления строительства и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Тюменского моторного завода. Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1075 №114-к Кооперативу отведен земельный участок площадью 8 га для проектирования и строительства гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта. 22.11.1999 Кооперативу был выдан акт на право пользования землей, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 15.05.2013 ответчиком зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0231002:106, разрешенным использованием: для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта, площадью 8 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец является владельцем гаража № площадью 23 кв.м. в ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес> данный гараж был построен в 1983 году, паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатации истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области и Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель ФИО2 направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 70).

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д. 56).

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом установлено, что гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» (ГССПК «Мотор-15») 06.11.2002 присвоен номер ОГРН <***>, его видом деятельности является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09.11.2025 (л.д. 43-48).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 72 НМ 514161 от 15.05.2013, гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» на основании акта на право пользования землей от 22.11.1999 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта, площадью 8 000 кв.м., по адресу: <адрес><адрес> № (л.д. 11).

Положениями статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земель осуществляется в соответствии с целевым назначением.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи (часть 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации).

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», утратившему силу с 01.02.2020 в связи с изданием постановления Правительства РФ от 13.01.2020 №7 «О признании утратившими силу некоторых актов РСФСР и Российской Федерации и их отдельных положений», каждому члену кооператива предоставлялись в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.

В силу части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машиноместа в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Истец является членом ГССПК «Мотор-15» и владеет гаражом № в блоке № по адресу: <адрес> построенным в 16983 году, оплата паевого взноса за указанный гараж произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой №172 от 18.10.2025 (л.д. 10).

В соответствии с техническим паспортом гараж №, площадью 23 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и построен в 1983 году (л.д. 12-34).

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из строительно-технического заключения, подготовленного ООО «Борея», следует, что нежилое помещение (гараж) №, площадью 23 кв.м., расположенный в ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес>, находится на первом этаже одноэтажного нежилого строения, Несущие и ограждающие конструкции в пределах указанного нежилого помещения (гаража №) находятся в работоспособном состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации; соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают законные права и интересы граждан. Нежилое помещение – гараж № в ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес>, может использоваться согласно назначения (л.д. 35-42).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевый взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан 14.01.2010 Отделом № 1 УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО города Тюмени) право собственности на гараж №, площадью 23 кв.м., расположенный в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» (ИНН <***>) по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Саитова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2026 года.