Решение № 2-2135/2019 2-48/2020 2-48/2020(2-2135/2019;)~М-1920/2019 М-1920/2019 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-2135/2019

Дело № 2-48/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 18 мая 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И. с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, Палий Эре Эдуардовне, ФИО9, ФИО4 о выделе доли жилого дома, сохранении дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, Палий Эре Эдуардовне, ФИО9, ФИО4 о выделе доли жилого дома, сохранении дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности, разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, уточнив исковые требования, просит выделить в ее собственность самостоятельный объект недвижимости - жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) общей площадью 77,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты 2-1 площадью 27,3 кв.м; жилой комнаты 2-2 площадью 15,6 кв.м; коридора 3-1 площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты 3-3 площадью 12,2 кв.м; коридор 1-2 площадью 3,4 кв.м, санузел 1-3 площадью 1,9 кв.м.; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, в результате произведенной пристройки (лит. «а8», лит. «а10», лит. «а11», лит «а2», тамбур лит. "а4», жилая лит. А1, а также 2 этаж над лит. «а 2», лит. «а9», лит. «а10»), состоящей из: санузел 2-4 площадью 3,3 кв.м, коридора 2-5 площадью 11,8 кв.м, коридор 2-6 площадью 12,4 кв.м, кухня 2-7 площадью 9,8 кв.м, туалет 2-8 площадью 2,6 кв.м, жилая комната 2-9 площадью 12 кв.м, коридор 2-10, площадью 3,2 кв.м, коридор 3-4 площадью 9,1 кв.м, коридор 3-5 площадью 14 кв.м, коридор 3-6, площадью 5,9 кв.м, коридор I-1 площадью 2,1 кв.м; кухня 5-1 площадью 11,5 кв.м; коридор 5-2 площадью 12,9 кв.м, санузел 5-3 площадью 2,7 кв.м, жилая комната 5-4 площадью 12, 3 кв.м); прекратить ее право общей долевой собственности на 14/25 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на обособленный жилой объект – жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) общей площадью 203,2 кв.м. по адресу: <адрес> (состоящий из: жилая комната 2-1 площадью 27,3 кв.м; жилая комната 2-2 площадью 15,6 кв.м; коридор 3-1 площадью 17,2 кв.м; жилая комната 3-3 площадью 12,2 кв.м; санузел 2-4 площадью 3,3 кв.м, коридор 2-5 площадью 11,8 кв.м, коридор 2-6 площадью 12,4 кв.м, кухня 2-7 площадью 9,8 кв.м, туалет 2-8 площадью 2,6 кв.м, жилая комната 2-9 площадью 12 кв.м, коридор 2-10, площадью 3,2 кв.м, коридор 3-4 площадью 9,1 кв.м, коридор 3-5 площадью 14 кв.м, коридор 3-6, площадью 5,9 кв.м, коридор I-1 площадью 2,1 кв.м; коридор I-2 площадью 3,4 кв.м; сану зел I-3 площадью 1,9 кв.м, кухня 5-1 площадью 11,5 кв.м; коридор 5-2 площадью12,9 кв.м, санузел 5-3 площадью 2,7 кв.м, жилая комната 5-4 площадью 12, 3 кв.м); взыскать с ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО4 расходы на проведение экспертизы в размере 24 000 рублей.

Ответчик ФИО2 подал встречный иск к ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО4, в котором с учетом уточнений просит выделить в его собственность самостоятельный объект недвижимости - жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии, состоящий из следующих помещений: коридор 1-1 пл. 9,3 кв.м., жилая комната 1-4 пл. 13,5 кв.м., жилая комната 1-5 пл. 12,8 кв.м., санузел-котельная 1-6 пл. 4,4 кв.м.; коридор 1-7 пл. 4,5 кв.м.; кухня 1-8 пл. 11,1 кв.м.; коридор II-1 пл. 3,1 кв.м.; кладовая II-2 пл. 3,2 кв.м.; прекратить его право общей долевой собственности на 11/50 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на самостоятельный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно – жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) в реконструированном состоянии, площадью 61,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: - коридор 1-1 пл. 9,3 кв.м., жилая комната 1-4 пл. 13,5 кв.м., жилая комната 1-5 пл. 12,8 кв.м., санузел-котельная 1-6 пл. 4,4 кв.м.; коридор 1-7 пл. 4,5 кв.м.; кухня 1-8 пл. 11,1 кв.м.; коридор II-1 пл. 3,1 кв.м.; кладовая II-2 пл. 3,2 кв.м.; прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка (КН 91:04:002001:13), расположенного по адресу: <адрес>; выделить в его собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах: системы координат УСК 63: точка № 1 Х: 4930901,46, Y: 4381687,99; точка № 2 Х: 4930919,05, Y: 4381688,05; точка № 16 X: 4930917,03, Y: 4381698,89; точка № 15 Х: 4930915,40, Y: 4381700,59; точка № 13 Х: 4930899,40, Y: 4381697,98; точка № 14 Х: 4930900,70, Y: 4381691,87, площадью 200,00 кв.м.; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 200,00 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в границах: системы координат УСК 63: точка № 1 Х: 4930901,46, Y: 4381687,99; точка № 2 Х: 4930917,03, Y: 4381688,05; точка № 16 X: 4930917,03, Y: 4381698,89; точка № 15 Х: 4930915,40, Y: 4381700,59; точка № 13 Х: 4930899,40, Y: 4381697,98; точка № 14 Х: 4930900,70, Y: 4381691,87; взыскать в его пользу солидарно с ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО4 сумму судебных расходов в размере 28 000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО6 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречный иск признала.

Представитель ФИО2 встречный иск поддержал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, первоначальный иск признал.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 первоначальный и встречный иски признала.

Стороны, представители третьих лиц – Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Правительства Севастополя, Управления охраны объектов культурного наследия г. Севастополя, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются сособственниками жилого дома № № по <адрес> в следующих долях: 14/25 долей принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 11/50 долей принадлежит ФИО2 на основании договора мены квартиры на часть дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № 2-1510, в размере 11/100 доли и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре № 10627 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11/100 доли; 11/50 долей принадлежит ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО4 по 11/250 долей каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также 11/250 долей принадлежит ФИО11 в порядке наследования.

Также из материалов дела усматривается, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО6 на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 12259-РДЗ от 20.08.2018 г., выписка из ЕГРН от 04.10.2018 о регистрации права собственности; земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО4 в следующих долях: ? долей принадлежит ФИО2 и по 1/10 долей каждому принадлежит ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО4, кроме того ФИО11 принадлежит 1/10 долей в порядке наследования.

Как следует из заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 475/19-СТЗО от 08.11.2019 года, возможен вариант выдела 14/25 доли совладельца ФИО6 и 11/50 доли совладельца ФИО2 в домовладении № по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования, при котором на 14/25 доли совладельцу ФИО6 предлагается выделить в жилом доме литер «А»: № 2-1 жилая комната, площадью 27,3 кв.м., № 2-2 жилая комната, площадью 15,6 кв.м., № 3-3 жилая комната, площадью 12,2 кв.м., № 3-1 коридор, площадью 17,2 кв.м., в пристройке литер «а1»: № 1-2 коридор, площадью 3,4 кв.м., № 1-3 санузел, площадью 1,9 кв.м.; на 11/50 доли совладельцу ФИО2 предлагается выделить в жилом доме литер «А»: № 1-1 коридор, площадью 9,3 кв.м., № 1-4 жилая комната, площадью 13,5 кв.м., № 1-5 жилая комната, площадью 12,8 кв.м., с которым согласны стороны по делу. В результате предложенного варианта раздела выделенные объекты будут являться двумя индивидуальными жилыми домами блокированной застройки. Самовольные постройки, произведенные ФИО6 и ФИО2, соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан.

Также предлагается один вариант выдела ? доли земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по <адрес>, по фактическому пользованию, в границах: системы координат УСК 63: точка № 1 Х: 4930901,46, Y: 4381687,99; точка № 2 Х: 4930919,05, Y: 4381688,05; точка № 16 X: 4930917,03, Y: 4381698,89; точка № 15 Х: 4930915,40, Y: 4381700,59; точка № 13 Х: 4930899,40, Y: 4381697,98; точка № 14 Х: 4930900,70, Y: 4381691,87, с которым согласны сособственники земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч. 2 той же статьи, принимает признание иска ответчиком в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц. Таких препятствий по настоящему делу не имеется, поэтому суд принимает признание первоначального иска ответчиками ФИО2, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО4 и принимает признание встречного иска ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО4

При этом согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание заявление ответчиков о признании первоначального и встречного исков, суд пришел к выводу, что имеются основания для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО2, ФИО7, Палий Эре Эдуардовне, ФИО9, ФИО4 о выделе доли жилого дома, сохранении дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на 14/25 долей жилого дома и выделить в собственность ФИО6 самостоятельный объект недвижимости - жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) общей площадью 77,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты 2-1 площадью 27,3 кв.м; жилой комнаты 2-2 площадью 15,6 кв.м; коридора 3-1 площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты 3-3 площадью 12,2 кв.м; коридор 1-2 площадью 3,4 кв.м, санузел 1-3 площадью 1,9 кв.м.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) по адресу: <адрес>, в результате произведенной пристройки (лит. «а8», лит. «а10», лит. «а11», лит «а2», тамбур лит. "а4», жилая лит. А1, а также 2 этаж над лит. «а 2», лит. «а9», лит. «а10»), состоящей из: санузел 2-4 площадью 3,3 кв.м, коридора 2-5 площадью 11,8 кв.м, коридор 2-6 площадью 12,4 кв.м, кухня 2-7 площадью 9,8 кв.м, туалет 2-8 площадью 2,6 кв.м, жилая комната 2-9 площадью 12 кв.м, коридор 2-10, площадью 3,2 кв.м, коридор 3-4 площадью 9,1 кв.м, коридор 3-5 площадью 14 кв.м, коридор 3-6, площадью 5,9 кв.м, коридор I-1 площадью 2,1 кв.м; кухня 5-1 площадью 11,5 кв.м; коридор 5-2 площадью 12,9 кв.м, санузел 5-3 площадью 2,7 кв.м, жилая комната 5-4 площадью 12, 3 кв.м).

Признать право собственности за ФИО6 на обособленный жилой объект – жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) общей площадью 203,2 кв.м., по адресу: <адрес> (состоящий из: жилая комната 2-1 площадью 27,3 кв.м; жилая комната 2-2 площадью 15,6 кв.м; коридор 3-1 площадью 17,2 кв.м; жилая комната 3-3 площадью 12,2 кв.м; санузел 2-4 площадью 3,3 кв.м, коридор 2-5 площадью 11,8 кв.м, коридор 2-6 площадью 12,4 кв.м, кухня 2-7 площадью 9,8 кв.м, туалет 2-8 площадью 2,6 кв.м, жилая комната 2-9 площадью 12 кв.м, коридор 2-10, площадью 3,2 кв.м, коридор 3-4 площадью 9,1 кв.м, коридор 3-5 площадью 14 кв.м, коридор 3-6, площадью 5,9 кв.м, коридор I-1 площадью 2,1 кв.м; коридор I-2 площадью 3,4 кв.м; сану зел I-3 площадью 1,9 кв.м, кухня 5-1 площадью 11,5 кв.м; коридор 5-2 площадью12,9 кв.м, санузел 5-3 площадью 2,7 кв.м, жилая комната 5-4 площадью 12, 3 кв.м).

Встречный иск ФИО2 к ФИО6, ФИО7, Палий Эре Эдуардовне, ФИО9, ФИО4 о выделе доли жилого дома, сохранении дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности, разделе земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 11/50 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и выделить в собственность ФИО2 самостоятельный объект недвижимости - жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выделить в собственность ФИО2 самостоятельный объект недвижимости - жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты 1-4 площадью 13,5 кв.м; жилой комнаты 1-5 площадью 12,8 кв.м; коридора 1-1 площадью 9,3 кв.м.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) по адресу: <адрес>, в результате произведенной пристройки санузел-котельная 1-6 пл. 4,4 кв.м.; коридор 1-7 пл. 4,5 кв.м.; кухня 1-8 пл. 11,1 кв.м.; коридор II-1 пл. 3,1 кв.м.; кладовая II-2 пл. 3,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на самостоятельный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно – жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки) в реконструированном состоянии, площадью 61,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: - коридор 1-1 пл. 9,3 кв.м., жилая комната 1-4 пл. 13,5 кв.м., жилая комната 1-5 пл. 12,8 кв.м., санузел-котельная 1-6 пл. 4,4 кв.м.; коридор 1-7 пл. 4,5 кв.м.; кухня 1-8 пл. 11,1 кв.м.; коридор II-1 пл. 3,1 кв.м.; кладовая II-2 пл. 3,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка (КН №), расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах: системы координат УСК 63: точка № 1 Х: 4930901,46, Y: 4381687,99; точка № 2 Х: 4930919,05, Y: 4381688,05; точка № 16 X: 4930917,03, Y: 4381698,89; точка № 15 Х: 4930915,40, Y: 4381700,59; точка № 13 Х: 4930899,40, Y: 4381697,98; точка № 14 Х: 4930900,70, Y: 4381691,87, площадью 200,00 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25.05.2020 года.

Судья –