Решение № 2-687/2019 2-687/2019~М-620/2019 М-620/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-687/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 13 августа 2019 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество суд,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что 24.12.2018 года умер ее муж ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество, в т.ч., земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером №. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок ей отказано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером №, общей площадью 43700 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что при жизни ее муж приобрел в собственность по договору купли-продажи земельный участок, при этом, продавец получил плату за участок, и передал земельный участок покупателю. Указанный договор был передан на регистрацию перехода права собственности, однако, регистрация сделки произошла после смерти мужа, т.е. 26.12.2018 года.

Представитель ответчика администрации Кировского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайство об отложении дела не заявил. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Вывод суда основан на следующем.

Из свидетельства № 534718 следует, что М.И. умер 24.12.2018 года в <адрес>.

Право собственности умершего ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером №, общей площадью 43700 кв.м. Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на северо-восток от ориентира, который расположен за пределами участка. Ориентир <адрес>, его почтовый адрес: <адрес>, в границах СПК «Зольский», подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2018 года. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2018 года, согласно которого ФИО2 приобрел вышеуказанный земельный участок у продавца Ф.С. за 130000 рублей. Договор купли-продажи зарегистрирован26.12.2018 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Кодекса). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда №10 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В судебном заседании установлено, что стороны договора купли-продажи от 10.12.2018 года его исполнили, и таким образом, покупатель принял указанную в договоре недвижимость, а продавец передал ее покупателю, и получил плату.

С учетом указанных обстоятельств, суд находит, что при жизни ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером №, общей площадью 43700 кв.м., который входит в состав его наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела № 21/2019 года, открытого к имуществу ФИО2, умершего 24.12.2018 года, следует что единственным наследником является ФИО1, которая обратилась к нотариусу по Кировскому городского нотариальному округу с заявлением о принятии наследства, и которой, 11.06.2014 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2

Часть 2 вышеуказанной статьи ГК РФ закрепляет положение о единстве наследственной массы и устанавливает правило, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Совокупность исследованных доказательств, позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и необходимости их удовлетворения, с признанием права собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером №, общей площадью 43700 кв.м. Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на северо-восток от ориентира, который расположен за пределами участка. Ориентир <адрес>, его почтовый адрес: <адрес>, в границах СПК «Зольский».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке наследования по закону после смерти М.И. право собственности за ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером №, общей площадью 43700 кв.м. Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на северо-восток от ориентира, который расположен за пределами участка. Ориентир <адрес>, его почтовый адрес: <адрес>, в границах СПК «Зольский».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2019 года.

Судья Г.В. Кошкидько