Решение № 2-3651/2024 2-3651/2024~М-3114/2024 М-3114/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-3651/2024

№ 2-3651/2024

56RS0009-01-2024-005822-90


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений в обоснование своих исковых требований указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Право на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора социального найма <Номер обезличен> от 05.02.2024 г. Квартира состоит из двух смежных жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. В спорном жилом помещении кроме истца никто не проживает и не зарегистрирован. Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации никогда участия не принимала.

22.04.2024 г. ФИО1 обратилась в администрацию г.Оренбурга Департамент имущественных и жилищных отношений с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, занимаемой ФИО1 на условиях договора социального найма, однако получила отказ ввиду того, что ранее в квартире были прописаны: <ФИО>9 (выписалась 29.12.1999 г.), <ФИО>10 (выписалась 19.04.2019 г.), <ФИО>11.(выписан 19.04.2019 г.), <ФИО>12 (выписан 19.04.2019 г.). Данные лица добровольно снялись с регистрационного учета, притязаний на квартиру не имеют.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В предоставленном заявлении предоставил суду пояснения, в соответствии с которыми ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилищного фонда ввиду предоставления неполного пакета документов, в которые входят, в том числе: вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении (отсутствии) жилищных и имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма; письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, письменное согласие или отказ от участия в приватизации всех членов семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и (или) его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При рассмотрении документов установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> были зарегистрированы иные лица (<ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7), от имени которых вышеуказанные документы или судебные акты об утрате права пользования заявителем не предоставлены. Оригиналы поданных ФИО1 документов были возвращены заявителю.

Третье лицо Греб И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита оспариваемого или нарушенного права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из материалов дела, 05.02.2024 г. администрация г.Оренбурга и ФИО1 заключили договор социального найма по поводу бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением, находившимся в муниципальной собственности г.Оренбурга, состоящим из квартиры, расположенной по адресу: <...>, для проживания в нем.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ», по адресу: <...>, зарегистрирована: ФИО1, <Дата обезличена> г.р.

В соответствии с копией лицевого счета <Номер обезличен> от 04.07.2024 г. <ФИО>6 и <ФИО>7 были выписаны из спорного жилого помещения 19.04.2024 г., <ФИО>4 выписалась 29.12.1999 г., <ФИО>5 выписалась из спорного жилого помещения 19.04.2019 г.

Учитывая, что <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>5 выписаны из спорного жилого помещения добровольно, проживают в других жилых помещениях, притязаний на квартиру по адресу: <...>, не имеют, о чем они заявили суду в порядке подготовки дела к производству, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования квартирой по адресу: <...>.

Ввиду изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.А.Федулаева

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2024 года.