Решение № 2-5481/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-5481/2017

Дело №2-5481/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт - Петербург 24 октября 2017 года

Невский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Скулкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

установил:

Комитет имущественных отношений администрации <адрес>, уточнив исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

В обоснование требований, с учетом уточнений, указал, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлен земельный участок, площадью 18 954 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным постановлением между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ, условия которого применяются к отношениям сторон, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в соответствии с условиями названного соглашения, договором аренды, согласно которому ответчик обязался вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 15 числа третьего месяца квартала за 1,2,3 квартал и не позднее 1 декабря за 4 квартал. В нарушение условий договора и прилагаемых к нему расчетов, ответчик не вносит платежи за аренду земельного участка, в связи с чем, образовалась задолженность по арендным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 480 714 рублей 92 копейки.

Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 314, 425, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 480 714 рублей 92 копейки, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 363 рубля 08 копеек, всего взыскать 539 078 рублей. (л.д.2-4,84-86)

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, уточненный иск поддерживают, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на уточенных исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в суд не явилась, ранее представила отзыв на иск, в котором исковые требования признает, с учетом уточнения истца по периоду взыскания, поскольку имеется судебный акт вступивший в законную силу, о взыскании с ответчика по иску истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 72-73)

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 65, 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, которая определяется договором аренды.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п.1,2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в сроки, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, предоставлен в аренду неделимый земельный участок, категории земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером - №, местоположение: <адрес>, МО <адрес> с подведомственной территорией, <адрес>» на земельном участке расположено здание №, площадью 18954,0 кв.м., с разрешенным использованием: под производственную базу (складное помещение, ЛБК, ТП, склад, основной корпус пивзавода, проходные солодовни, (склад, зерна, солодосушилка), цех разлива минеральной воды, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ЗЫ2.(л.д. 5-18).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено соглашение о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности вышеуказанного земельного участка № от 23.02.2012сроком с 28,05.2012 по 31.12.5017» (условия договора применены к отношениям сторон, возникшим о ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5-6,8-12).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> 23.11.2010г. (л.д.8-12) и передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Расчеты по арендной плате по договору согласованы и подписаны сторонами.

Согласно п.п.3.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата заземлю вносится арендатором ежеквартально, за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.

Решениями Мончегорского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена расположенных на территории муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией (л.д.19)

В нарушение условий договора ответчик не исполняет обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика образовалась задолженность в размере 480 714 рублей 92 копейки. (л.д.84-85)

Уточненный расчет задолженности проверен и принимается судом. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с п.5.2 договора (л.д.10) за нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за нарушение срока арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 363 рубля 08 копеек.

Всего с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земли в сумме 539 078 рублей (480 714 рублей 92+58363 рубля 08 копеек).

В соответствии с ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу ч. I ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 8 590 руб. 78 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Комитета имущественных отношений администрации <адрес> задолженность по договору аренды земли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 480 714 рублей 92 копейки, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 363 рубля 08 копеек, всего взыскать 539 078 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.С. Завьялова