Решение № 2-726/2024 2-726/2024~М-366/2024 М-366/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-726/2024

Дело № 2-726/2024

(24RS0040-02-2024-000508-07)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Тулпаровой М.М., с участием помощника прокурора г. Норильска Лукьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес>, действующее в интересах Муниципального образования <адрес> (далее – Управление жилфонда) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, и выселить из него (л.д. №).

В обоснование иска указано, указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес>; на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях; на основании выписки из решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение предоставлено было во владение и пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно п.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО4, распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; в связи с чем дальнейшее проживание в нем ответчиков невозможно; на основании п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма с ФИО2 прекращен; последний обязан был освободить жилое помещение в течение 10 дней с даты прекращения договора; решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании прекращенным договора найма, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, ком. 339, без предоставления другого жилого помещения – отказано; на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему было предоставлено другое жилое помещение; однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано; согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ИП ФИО7, установить факт проживания граждан в жилом помещении не представляется возможным; согласно справке о составе семьи ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Стороны, третьи лица ООО «Талнахбыт», МО в лице Администрации <адрес>, Отдел по вопросам миграции ОП № Отдела МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, конверты вернулись за истечением срока хранения (л.д. №); а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; представители истца ФИО8, ответчика ФИО2 – ФИО5 просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. №), в письменных возражениях представитель ответчика ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как ответчики не занимают спорное жилое помещение в связи с прекращением договора найма и предоставлением им другого жилого помещения, в настоящее время у ответчиков отсутствуют доступ в указанное жилое помещение.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д. №); на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

На основании выписки из решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение предоставлено было во владение и пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №, согласно п.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма с ФИО2 прекращен.

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о признании прекращенным договора найма, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, ком. 339, без предоставления другого жилого помещения было отказано ввиду несоблюдения Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> обязанности предоставить ответчикам другое жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было предоставлено жилое помещение за плату во временное владение и пользование в связи с трудной жизненной ситуацией сроком на два года.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО <адрес>, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр административно-технического обслуживания объектов», установить факт проживания граждан в жилом помещении не представляется возможным по причине того, что дверь была опломбирована (ДД.ММ.ГГГГ №), оставлена записка для обратной связи, а собственники соседних комнат при осуществлении дверного звонка не ответили (л.д. №).

Согласно справке о составе семьи ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы (л.д. №).

Из справки ООО «Талнахбыт» следует, что задолженность за жилищные услуги по спорному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34711 рублей 29 копеек (л.д №).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано.

Таким образом, установлено, что вышеуказанное жилое помещение по-прежнему занимают ответчики ФИО2, ФИО4

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, о том, что ответчик ФИО2, ФИО4 подлежит выселению из другого жилого помещения, поскольку им предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 31 июля 2024 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева