Решение № 2-1239/2019 2-1239/2019~М-1087/2019 М-1087/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-1239/2019

Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-001749-47

Дело № 2-1239/2019 09 декабря 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием представителей истца:

главы муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа ФИО2, по доверенности – ФИО3,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа к администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец – администрация муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа обратился в суд с иском к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2007 году муниципальным образованием «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа построен за счет собственных средств жилой дом по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Истцу было выдано разрешение на строительство жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Право на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен дом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке за муниципальным образованием «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>, жилой дом состоит на государственном кадастровом учете. Поскольку право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, зарегистрирован за муниципальным образованием позднее возведения постройки, заявитель лишен возможности в общем порядке зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, в связи с чем, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения дома, право собственности на земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности заявителя на объект недвижимого имущества.

Заявитель просит суд признать за муниципальным образованием «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый номер объекта №

В судебном заседании представители истца: глава муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа ФИО2, представитель по доверенности ФИО3 иск поддержали по указанным в нем основаниям, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Заполярный район», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно отзыву на иск ответчик исковые требования не признает, полагая, что они предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку спорный жилой дом в собственности муниципального района не находится, сведениями о его собственнике ответчик не располагает, решение по сносу жилого дома ответчиком не принималось.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

С согласия представителей истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что администрацией муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа выдано разрешение на строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом был построен жилой дом по адресу Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В материалах дела представлен договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа было выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию – жилого дома, расположенного по адресу: Ненецкий автономный, <адрес>.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит указанный жилой дом, почтовый адрес объекту присвоен на основании постановления администрация муниципального образования «Малоземельский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; объект (жилой дом) поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер объекта №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № который принадлежит муниципальному образованию на праве собственности (дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок из категории земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «под жилой дом».

Из материалов дела следует, что на момент строительства дома истец не обладал зарегистрированным правом на земельный участок, на котором возведен дом; право на земельный участок, на котором возведен дом, зарегистрировано за муниципальным образованием позднее строительства дома.

Проанализировав доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям; расположена на земельном участке, предназначенном для размещения дома, право собственности на земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием; объект состоит на государственном кадастровом учете; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, по делу не оспаривается.

В представленном в деле техническом паспорте дома не имеется сведений о конструктивных недостатках, дефектах строения, представляющих его опасность для окружающих.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый номер объекта №

Возражая против исковых требований, ответчик в отзыве на иск ссылается на то, что Администрация муниципального района «Заполярный район» является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску.

С учетом разъяснений в постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указанные возражения Администрации муниципального района «Заполярный район» не свидетельствуют о необоснованности иска, который, по мнению суда, предъявлен к надлежащему ответчику.

Иных возражений на иск ответчиком не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, что закону не противоречит.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа к администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- жилой дом под номером <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>