Решение № 2-2974/2017 2-2974/2017~М-2308/2017 М-2308/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2974/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Катасонова А.В.,

При секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточнений требований в судебном заседании, просили признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на часть жилого дома -1 Подвал этаж, поз.№,2, 1 этаж, поз. №, общей площадью № кв.м., и жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на часть жилого дома -1 Подвал этаж, поз.№,2№ кв.м., и жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являющаяся матерью истцов. Умершей на праве собственности принадлежала часть жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок, на котором находился данный дом. Жилой дом принадлежал умершей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, предоставив все необходимые документы. На сегодняшний момент истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на дом не выдано. В результате технической инвентаризации дома было выявлено изменений общей и жилой площади дома от площади указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ РБИ № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим нотариус не может выдать свидетельство о праве на жилой дом. Оформить надлежащим образом свое право собственности на реконструированый объект при жизни наследодатель не успела.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО6 действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являющаяся матерью истцов. Умершей на праве собственности принадлежала часть жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок, на котором находился данный дом. Жилой дом принадлежал умершей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, предоставив все необходимые документы.

Истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом и актом технической инвентаризации от 2013, 2017 гг. части жилого дома по адресу: <адрес> (-1эт.поз.1.2; 1эт. 10,11,12,13,17,18,19,20) выявлено изменений общей и жилой площади дома относительно площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от № разрешение на реконструкцию, а именно установку дополнительных перегородок и включения площади холодных помещений в общую площадь дома не требовалось, поскольку эти изменения не затрагивали конструктивных и иных характеристик надежности и безопасности объекта недвижимости.

Как следует из пояснения представителя истца, в связи с этими расхождениями нотариус не может выдать свидетельство о праве на жилой дом. Оформить надлежащим образом свое право собственности на часть жилого дома при жизни наследодатель не успела.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ РБИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 являлась собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Бородинский, <адрес>. Технический паспорт был составлен на жилой дом, расположенный по этому же адресу. Нумерации дома с момента получения ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и до момента проведения технической инвентаризации не изменялась.

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» №Р.04.123 от ДД.ММ.ГГГГ строение по санитарно-гигиентическим нормам пригодно для эксплуатации.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкции жилого дома, в результате произведенной реконструкции, не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом. Здании пригодно для эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» Жесткость прочность, герметическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Аналогичные выводы сделаны техническим специалистом по результатам обследования части жилого дома в 2017 году.

Согласно письма мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка по адресу <адрес>.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что ФИО2, ФИО3, являются наследниками по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и имеют право наследовать имущество после ее смерти и заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на часть жилого дома -1 Подвал этаж, поз.№,№ площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на часть жилого дома -1 Подвал этаж, поз.№, общей площадью 103,5 кв.м., и жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: