Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-673/2017 М-673/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-807/2017

К делу № 2-807/17


Р Е Ш Е Н И Е

Иминем Российской Федерации

ст. Выселки 07 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №... от 18.01.2017,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Выселковский район Краснодарского края, администрации Крупского сельского поселения о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., площадью ... га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, Крупское сельское поселение. При проведении кадастровых работ, с целью уточнения границ и площади данного земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами населенного пункта Крупского сельского поселения. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... является декларированным, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г. следует, что выполнение кадастровых работ в рамках действующего законодательства приостановлено по причине устранения противоречий. Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район от (__)____ г., границы Крупского сельского поселения установлены согласно утвержденного генерального Плана Крупского сельского поселения. Внесение изменений в Генеральный план не планируется. С учетом проведенной по делу экспертизы уточнил требования. Из заключения эксперта следует, что экспертом определены на местности координаты части границы населенного пункта ст. Крупская, на предмет прохождения указанной части в границах земельного участка №..., основываясь на результатах геодезических работ по определению положения на местности характерных точек границ населенного пункта ст. Крупская, было установлено, что часть границы населенного пункта ст. Крупская располагается в границах земельного участка с кадастровым номером ..., также установлено, что координаты части границ населенного пункта ст. Крупская, содержащиеся в сведениях ЕГPH является ошибочными. Экспертом разработан вариант исправления части границы населенного пункта Крупское сельское поселение Выселковского района, проходящий через земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., графическим отображением отраженным в Приложении А «Схема исправления части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района».

Просит суд признать в части сведения Генерального плана Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края в части местоположении границы населенного пункта станицы Крупская. Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края проходящую через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер .... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. Выселковский район. Крупское сельское поселение»- ошибочными. Признать в части сведения Проекта схем генерального плана Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края «о части местоположении границы населенного пункта станицы Крупская, Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края проходящую через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. Выселковский район. Крупское сельское поселение»- ошибочными. Исправить сведения ЕГРН о местоположении, о границах и координатах части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района, проходящей через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. Выселковский район. Крупское сельское поселение в соответствии с Заключением Эксперта №35/2-807/17 от 06.08.2017 года и графическим отображением отраженным в Приложении А «Схема исправления части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района». Указав, что данное Решение является основанием для исправления сведений в НГРН в отношении части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района проходящей через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. Выселковский район, Крупское сельское поселение.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Крупского сельского поселения в судебное заседание не явилась. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земель следует, что ФИО3, главе крестьянского хозяйства «Данко» предоставлено в собственность пять гектаров земель.

Согласно справке Главы Крупского сельского поселения от (__)____ г. № ..., в границах Крупского сельского поселения Выселковского района за ФИО3 значиться земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. С ... г. земельный участок используется для организации крестьянского (фермерского) хозяйства на вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения.

Согласно постановления администрации Выселковского района №... от (__)____ г. ФИО3 предоставлен земельный участок площадью ... га для организации крестьянского хозяйства.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от (__)____ г., свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц в связи с ликвидацией от (__)____ г. следует, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Данко» ликвидировано.

Из заключения кадастрового инженера от ... г. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0501002:12, принадлежащего ФИО3, с границами населенного пункта Крупского сельского поселения.

Решением 19 сессии 2 созыва от (__)____ г. утвержден Генеральный план Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края.

Из заключения эксперта № 35/2-807/17 от 06 августа 2017 г. следует, что экспертом определены на местности координаты части границы населенного пункта ст. Крупская, на предмет прохождения указанной части в границах земельного участка №.... Основываясь на результатах геодезических работ по определению положения на местности характерных точек границ населенного пункта ст. Крупская, было установлено, что часть границы населенного пункта ст. Крупская располагается в границах земельного участка с кадастровым номером .... Также установлено, что координаты части границ населенного пункта ст. Крупская, содержащиеся в сведениях ЕГPH, является ошибочными. Экспертом разработан вариант исправления части границы населенного пункта Крупское сельское поселение Выселковского района, проходящий через земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., с определением точек и координат, а так же графическим отображением отраженным в Приложении А «Схема исправления части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района».

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать в части сведения Генерального плана Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края «о части местоположении границы населенного пункта станицы Крупская. Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края проходящую через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер .... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. Выселковский район. Крупское сельское поселение»- ошибочными.

Признать в части сведения Проекта схем генерального плана Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края «о части местоположении границы населенного пункта станицы Крупская, Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края проходящую через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. Выселковский район. Крупское сельское поселение»- ошибочными.

Исправить сведения в ЕГРН о местоположении, о границах и координатах части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района, проходящей через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, Крупское сельское поселение в соответствии с заключением эксперта №35/2-807/17 от 06.08.2017 года и графическим отображением отраженным в Приложении А «Схема исправления части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района».

Данное Решение является основанием для исправления сведений в ЕГРН в отношении части границы населенного пункта Крупского сельского поселения Выселковского района проходящей через земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. Выселковский район, Крупское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись

Копия верна