Решение № 2-578/2021 2-578/2021~М-493/2021 М-493/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-578/2021

УИД № 36RS0034-01-2021-001455-96 Дело № 2-578/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 06 июля 2021 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре - Гришиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 01.06.2021 между ней и Муниципальным образованием – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области был заключен договор социального найма квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу она зарегистрирована и проживает одна с 1986 года. Она (истец) 11.06.2021 г. обращалась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Письмом № 3052 от 15.06.2021г. администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области истцу было отказано произвести приватизацию квартиры на том основании, что заключить указанный договор между ними невозможно; право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано за ответчиком, что не позволяет произвести государственную регистрацию договора приватизации. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истца. Во внесудебном порядке решить данный спор не представляется возможным, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, будучи извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д. 26). В адресованном суду заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 38).

Ответчик – Администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 28), в судебное заседание представителя не направила; причину неявки не сообщила. В адресованном суду отзыве на иск, представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 27.06.2019г. (л.д. 30), указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований; просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 41).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило; причину неявки суду не сообщило. В адресованном суду заявлении представитель ФИО3, действующая на основании доверенности № 127-д от 29.12.2020 (л.д. 36-37), указала, что полагает вынесение решения на усмотрение суда; просила рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 34-35).

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является действующим. У ФИО1 имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения. Её право должно быть реализовано вне зависимости от действий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

На основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что обстоятельства, препятствующие заключению с истцом договора приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствуют.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения от 01.06.2021г. следует, что Муниципальным образованием - городское поселение город Россошь Воронежской области ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. (л.д. 11-12).

Как следует из письма Главы администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № 3052 от 15.06.2021г., истцу ФИО1 отказано в приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д. 14).

Исходя из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 06.04.2021, общая площадь <адрес><адрес><адрес> составляет 44,4 кв.м., в том числе, жилая площадь – 28,6 кв.м. (л.д. 16-21).

Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области- филиала ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» № 82 от 01.06.2021г., ФИО1 зарегистрированного в установленном законом порядке недвижимого имущества не имеет, право приватизации в г. Россошь и Россошанском районе Воронежской области не использовала (л.д.15).

ООО ЖКХ «Локомотив» представлена справка от 17.06.2021г., в соответствии с которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает с 1986 года одна ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, вместе с ней никто не зарегистрирован (л.д. 10).

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что требования ФИО1 соответствуют закону, нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021г..

УИД № 36RS0034-01-2021-001455-96 Дело № 2-578/2021