Решение № 2-1291/2019 2-1291/2019~М-1099/2019 М-1099/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1291/2019

Дело № 2-1291/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года город Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области к администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в его обосновании указав, что Дата между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор мены земельного участка с жилым домом на автомашину, согласно условий которого принадлежащие ФИО3 жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 4472 кв.м, состоящий из двух участков площадью 3776 кв.м и 696 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, переходят в собственность ФИО4, а принадлежащая ФИО4 автомашина ГАЗ-2410, 1989 года выпуска, переходит в собственность ФИО3 Дата ФИО4 умер. Нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, по основанию того, что право собственности за наследодателем на основании договора мены земельного участка с жилым домом на автомашину от Дата не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 696 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3776 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о дате и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Дата между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор мены земельного участка с жилым домом на автомашину, согласно условий которого принадлежащие ФИО3 жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м, и земельный участок, общей площадью 4472 кв.м, состоящий из двух участков площадью 3776 кв.м и 696 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, переходят в собственность ФИО4, а принадлежащая ФИО4 автомашина ГАЗ-2410, 1989 года выпуска, переходит в собственность ФИО3

Договор мены земельного участка с жилым домом на автомашину от Дата удостоверен и.о. нотариуса Первой Орловской государственной нотариальной конторы ФИО6 Дата за номером в реестре 1-331.

Решением Советского районного суда г. Орла от Дата ФИО3 отказано в иске к ФИО4 о признании договора мены недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Открытое и непрерывное владение ФИО4 жилым домом с земельными участками подтверждается следующими обстоятельствами.

Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Орловской области ФИО4 направлялись налоговые уведомления № от Дата на уплату земельного налога за 2005 г. за земельный участок, площадью 4472 кв.м, в д. Пахомова, налоговые уведомления № от Дата, № от Дата. № от Дата на уплату налога на имущество физических лиц за 2005 г., 2006 г. и 2009 г. за жилой дом в д. Пахомова.

Согласно квитанциям на прием налоговых платежей от ФИО7 Б.К. уплачивал земельный налог и налог на имущество за 2004 г., 2005 г.

По заявлению ФИО4 Главой администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области приняты постановления № и 3 от Дата об отнесении принадлежащих ФИО3 земельного участка, общей площадью 3776 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 696 кв.м, кадастровый №, к категории земель населенных пунктов.

Согласно справке администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области № от Дата ФИО4 имеет земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> которые совместно с членами своей семьи обрабатывает с 2001 г. по настоящее время (земельному участку, общей площадью 696 кв.м, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>, земельному участку, общей площадью 3776 кв.м, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>).

Дата ФИО4 умер.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ст.1111 ГК РФ.

Завещание ФИО4 не составлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со справкой № от Дата, выданной нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5, ФИО1 (супруга) является единственным наследником, принявшим наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, по основанию того, что право собственности за наследодателем на основании договора мены земельного участка с жилым домом на автомашину от Дата не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельными участками с учетом времени, в течение которого этим имуществом владел ее правопредшественник (ФИО4), более 19 лет, в связи с чем, приобрела на него право собственности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 696 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3776 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 08.07.2019 года.

Председательствующий

судья Э.В. Ляднова