Решение № 2-575/2019 2-616/2019 2-616/2019~2-575/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-575/2019

Решение изготовлено в окончательном виде 19.12.2019 года

<данные изъяты>

Дело №2-616/2019

УИД № 24RS0021-01-2019-000847-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи от 16.11.2004г., принадлежит по 1/6 доли каждому жилого дома, на основании договора купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.12.2010 года принадлежит по 1/6 доли каждому земельный участок, по адресу: Россия, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке. Зарегистрированы доли дома, однако фактически в пользовании находится квартира № что подтверждается техническим планом помещения. Собственником квартиры № является ФИО5. Спора по данной недвижимости нет. В связи с чем истцам нужно привести свои документы в соответствие с законодательством РФ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Истцы ФИО2, ФИО4, представитель истца ФИО3 - ФИО6, выступающая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации города Иланский, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, суду представил пояснения на исковое заявление, согласно которого возражений по иску не представлено, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании по исковым требованиям не возражала. Пояснила, что является собственником 3/6 доли указанного жилого дома, однако фактически в ее пользовании находится квартира №.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО1, суду показала, что истцов знает около 20 лет, они проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, дом состоит из двух квартир, у истцов отдельный вход в квартиру, перехода из квартиры в квартиру нет, своя котельная, по освещению стоят отдельные счетчики. Споров с соседями нет.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, представителя истца, третье лицо, свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №. Кадастровый номер помещений расположенных в здании № – помещение № площадью 286.5 кв.м. и № – помещение № площадью 272 кв.м., правообладатели по 1\6 доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3/6 доли ФИО5.

Согласно технического плана помещения, вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый номер объекта недвижимости №, адрес: <адрес>, назначение, жилое, квартира, наименование: квартира, площадь 293,00 кв.м..

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости – вид объекта недвижимости: земельный участок, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 438+/-7 кв.м., кадастровый №, правообладатели по 1\6 доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3/6 доли ФИО5.

В судебном заседании исследованы: договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 купила 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права; договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого Муниципальное образование <адрес> в лице ФИО8 продали ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/6 доли земельного участка по указанному адресу и другие документы.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, общие коммуникации отсутствуют. Часть дома является квартирой №, зарегистрирована за ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенному по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Произвести раздел имущества находящегося в долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести выдел из него доли в виде изолированной квартиры №, общей площадью 293 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 293 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

<данные изъяты>