Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1185/2017

<данные изъяты>

Дело № 2- 1185/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре Клюевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании жилого дома нежилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и просит признать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> нежилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, расположенные по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом фактически является садовым, поскольку в нем нет условий для постоянного проживания: водоснабжение подается с мая по сентябрь, электроснабжение – с 25 апреля по 10 ноября, газоснабжение отсутствует, в зимний период проезда к участку нет.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия, по существу дела не возражают при наличии доказательств нарушения права истца.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Заря» ФИО3 в судебном заседании на удовлетворение иска не возражал, пояснил, что указанный дом является садовым, а не жилым.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, а также земельный участок, занятый названным строением, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д. 7-10, 11-15).

Указанное жилое строение и земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (л.д. 27).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Заря» ФИО3, ФИО1 владеет садовым участком с садовым домиком в СНТ «Заря», участок № без права регистрации. В СНТ «Заря» условий для постояннного проживания нет. Водоснабжение подается с мая по сентябрь, электроснабжение – с 25 апреля по 10 ноября, газоснабжение отсутствует, общей канализации нет, в зимний период проезда к участку нет (л.д. 16).

На обращение ФИО1 исполнительным комитетом Лаишевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о том, что садовый дом на участке №, расположенный по адресу: <адрес> фактически не является жилым (л.д. 6).

Суд считает, что вышеуказанными материалами дела подтверждено, что, принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером №, для постоянного проживания не пригоден. Кроме того, он располагается не на землях населенных пунктов, а на землях сельскохозяйственного назначения. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, нежилым помещением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья М.Т. Гараев