Решение № 2-472/2020 2-472/2020~М-405/2020 М-405/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-472/2020

Дело № 2-472/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Морозовск 23 сентября 2020 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре Шейченко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, КФХ ФИО2 «Луч», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Парамоновского сельского посления Морозовского района Ростовской области об исключении из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, КФХ ФИО2 «Луч», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с данным иском, в котором указывают, что между собственниками земельных долей реорганизованного сельхозпредприятия - колхоз «Правда» ФИО1 (доля в праве 16.4 га. в том числе 13.3 га пашни (547 баллогектаров), ФИО11 (доля в праве 16.4 га), ФИО12 (доля в праве 16,4 га), ФИО13 (доля в праве 16,4 га), ФИО4 (доля в праве 16.4 га), ФИО5 (доля в праве 16.4 га), ФИО6 (доля в праве 16.4 га), ФИО7 (доля в праве 16,4 га), ФИО8 (доля в праве 16.4 га), ФИО14 (доля в праве 16.4 га), К.Е. (доля в праве 32,8 га, в том числе 26,6 га пашни (1094 баллогектаров), Е.Н. (доля в праве 32,8 га), Н.Е. (доля в праве 16,4 га), ФИО15 (доля в праве 16,4 га) и Крестьянским (фермерским) хозяйство ФИО2 «Луч» 18.11.2002 года был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН 17.02.2003 года №. Предметом договора аренды являлись земельные доли общей площадью - сельскохозяйственных угодий, пашни 198,3 га, 8096 баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции. Местоположение указанных выше доли было определено на земельных участках:

-с кадастровым номером № площадью 798 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью 665 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью 520 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1 983 000 кв.м.

ФИО11 на основании договора купли-продажи земельной доли от 03.08.2019 года продала свою земельную долю КФХ ФИО2 «Луч»;

ФИО12 на основании договора дарения земельного пая от 24.10.2003 года подарил свою земельную долю ФИО3;

ФИО13 на основании договора купли-продажи земельной доли от 10.03.2010 года продал свою земельную долю КФХ ФИО2 «Луч»;

ФИО14 на основании договора купли-продажи земельной доли от 03.08.2019 года продала свою земельную долю КФХ ФИО2 «Луч»;

ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.2020 года унаследовала земельную долю после смерти К.Е..

ФИО17 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2017 года унаследовала земельную долю после смерти Е.Н..

ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2018 года унаследовал земельную долю после смерти Н.Е..

ФИО15 на основании проекта межевания земельных участков выделил свою земельную долю в земельный участок с кадастровым номером № площадью 266 000 кв.м.

Права вышеуказанных собственников земельных долей из земель реорганизованного сельхозпредприятия колхоз «Правда» зарегистрированы в земельном участке с кадастровым номером №.

Однако истцам не представляется возможным провести мероприятия по выделению своих земельных долей из земельного участка, сформированного из земель реорганизованного сельхозпредприятия - колхоз «Правда», с кадастровым номером №, так как исходя из сложившихся обстоятельств, для лиц являющихся истцами по настоящему иску уже зарезервирован земельный участок общей площадью 1 983 000 кв.м, состоящий из земельных участков: с кадастровым номером № площадью 798 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 665 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 520 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается договором аренды от 18.11.2002 года.

Как указано выше, выдел долей производится на основании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, но в связи с тем, что указанные участки промежеваны, кадастровый инженер лишен юридических прав подготовить проект межевания на территории, которая уже промежевана и земельные участки поставлены на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, просят суд:

1.Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка, с кадастровым номером № площадью 798 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

2.Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка, с кадастровым номером № площадью 665 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

3.Исключить из ЕГРП имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка, с кадастровым номером № площадью 520 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

В судебное заседание истцы ФИО1, представитель КФХ ФИО2 «Луч», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явилась. Представили заявления, в которых просили исковые требования полностью удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Парамоновского сельского поселения Морозовского района Ростовской области в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО16, ФИО15, Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и месте рассмотрения дела.

В отношении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, между собственниками земельных долей реорганизованного сельхозпредприятия - колхоз «Правда» ФИО1 (доля в праве 16.4 га. в том числе 13.3 га пашни (547 баллогектаров), ФИО11 (доля в праве 16.4 га), ФИО12 (доля в праве 16,4 га). ФИО13 (доля в праве 16,4 га), ФИО4 (доля в праве 16.4 га), ФИО5 (доля в праве 16.4 га), ФИО6 ФИО18 (доля в праве 16.4 га). Василием Владимировичем (доля в праве 16,4 га), ФИО8 (доля в праве 16.4 га). ФИО14 (доля в праве 16.4 га), К.Е. (доля в праве 32,8 га, в том числе 26,6 га пашни (1094 баллогектаров), Е.Н. (доля в праве 32,8 га), Н.Е. (доля в праве 16,4 га), ФИО15 (доля в праве 16,4 га), и Крестьянским (фермерским) хозяйство ФИО2 «Луч» 18.11,2002 года был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН 17.02.2003 года №. Предметом договора аренды являлись земельные доли общей площадью - сельскохозяйственных угодий, пашни 198,3 га, 8096 баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции. Местоположение указанных выше доли было определено на земельных участках:

-с кадастровым номером № площадью 798 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>

-с кадастровым номером № площадью 665 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>

-с кадастровым номером № площадью 520 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1 983 000 кв.м.

ФИО11 на основании договора купли-продажи земельной доли от 03.08.2019 года продала свою земельную долю КФХ ФИО2 «Луч»;

ФИО12 на основании договора дарения земельного пая от 24.10.2003 года подарил свою земельную долю ФИО3;

ФИО13 на основании договора купли-продажи земельной доли от 10,03.2010 года продал свою земельную долю КФХ ФИО2 «Луч»;

ФИО14 на основании договора купли-продажи земельной доли от 03.08.2019 года продала свою земельную долю КФХ ФИО2 «Луч»;

ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20,03.2020 года унаследовала земельную долю после смерти К.Е..

ФИО17 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2017 года унаследовал земельную долю после смерти Е.Н..

ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2018 года унаследовал земельную долю после смерти Н.Е..

ФИО15 на основании проекта межевания земельных участков выделил свою земельную долю в земельный участок с кадастровым номером № площадью 266 000 кв.м.

Права выше указанных собственников земельных долей из земель реорганизованного сельхозпредприятия колхоз «Правда» зарегистрированы в земельном участке с кадастровым номером №, Для выделения их земельных долей из указанного земельного участка применяются положения ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения».

Однако истцам не представляется возможным провести мероприятия по выделению своих земельных долей из земельного участка, сформированного из земель реорганизованного сельхозпредприятия - колхоз «Правда», с кадастровым номером №, так как исходя из сложившихся обстоятельств, для лиц являющихся истцами по настоящему иску уже зарезервирован земельный участок общей площадью 1 983 000 кв.м, состоящий из земельных участков: с кадастровым номером № площадью 798 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 665 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 520 000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается договором аренды от 18.11.2002 года.

Как указано выше, выдел долей производится на основании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, но в связи с тем, что указанные участки промежеваны, кадастровый инженер лишен юридических прав подготовить проект межевания на территории, которая уже промежевана и земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Статья 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 данной статьи, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что надлежащим способом защиты нарушенного права собственника земельного участка является восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок путем исключения (удаления) из государственного кадастра имеющихся недостоверных сведений о земельном участке, которые препятствуют истцам в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Наличие спора о границах земельного участка по данному делу судом не установлено.При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами избран надлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем находит их требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка, с кадастровым номером № площадью 798000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка, с кадастровым номером № площадью 665000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

Исключить из ЕГРП имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка, с кадастровым номером № площадью 520000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года.

Судья: