Решение № 2-3271/2017 2-3271/2017~М-3410/2017 М-3410/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-3271/2017

Дело № 2-3271/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«10» августа 2017 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Н.М. Калашниковой,

при секретаре А.И. Плахотиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором указала следующее. Квартира № в литере «А» по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Для улучшения жилищных условий собственником были самовольно (без наличия разрешающих документов) произведены работы по перепланировке и переустройству вышеуказанной квартиры. До перепланировки общая площадь квартиры № в литере «А» по <адрес> составляла 29,2 кв.м., в том числе жилая 16,5 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 28,8 кв.м., в том числе жилая – 21,8 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в многоквартирном доме литер «А» по <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, не предоставляют угрозы для жизни и безопасности людей.

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер «А», общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м.

ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие с участием представителя адвоката Мовсаевой Т.С.

Представитель ФИО1 по ордеру – адвокат Мовсаева Т.С. – на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель Администрации г.Новочеркасска – ФИО2, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд определил в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № в литере «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что в квартире № в литере «А» по <адрес> выполнены самовольная перепланировка и переустройство.

Из технических паспортов жилого помещения (квартиры) № в доме № по <адрес> по состоянию на <дата>г., на <дата>г., а также из заключения следует, что при перепланировке и переустройстве вышеуказанной квартиры выполнены следующие виды работ: демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, №, №, № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены новые ненесущие перегородки с оборудованными в них арочными и дверными проемами, в результате чего сформированы помещения: № (коридор) площадью 0,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 21,8 кв.м., № (кухня) площадью 3,8 кв.м., № (санузел) площадью 2,4 кв.м.; изменен состав санитарно-технического оборудования. После перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры общая площадь квартиры составляет 28,8 кв.м., в том числе жилая – 21,8 кв.м.

Согласно выводам, изложенным в заключении от 24.07.2017г., выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в многоквартирном доме литер «А» по <адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая – 28,8 кв.м., в том числе жилая – 21,8 кв.м., соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> литере «А», не противоречат требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей (доказательств обратного в материалах дела не имеется), то суд приходит к выводу о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер «А», общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2017 года.

Судья: Н.М. Калашникова