Решение № 2-1619/2019 2-1619/2019~М-927/2019 М-927/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1619/2019

Дело № 2-1619/2019 (25RS0029-01-2019-001567-74)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

при секретаре Соболык Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ истцу Уссурийским отделением железной дороги передано жилое помещение по адресу: XXXX по договору передачи квартиры в собственность. С ДД.ММ.ГГ истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Правоустанавливающие документы на квартиру утеряны, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: XXXX.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что проживает по спорному адресу с дочерью ФИО4 Квартира однокомнатная, с целью улучшения жилищных условий, желает ее продать. Правоустанавливающие документы утеряны. В Управлении Росреестра по Приморскому краю квартира не значится. В регистрирующие органы с письменным заявлением о признании права собственности не обращался. Настаивает о признании права собственности исключительно за ним. Ранее в квартире проживали бывшая супруга истца ФИО5 и сыновья ФИО4, ФИО4, которым истец готов выплатит компенсацию, после признания за ним право собственности на жилое помещение.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено, ходатайств об отложении не заявлено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает следующее.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992, действующая на момент заключения договора приватизации) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГ между Уссурийским отделением железной дороги и ФИО1, женой ФИО5, сыном ФИО4, сыном ФИО4 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в Уссурийском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ Уссурийское отделение железной дороги передало в собственность истца ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО4 жилое помещение по адресу: XXXX. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Ранее решениями Уссурийского городского суда XXXX от ДД.ММ.ГГ и XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО4 в требованиях о выдели им по 1/3 доли каждому с выплатой ответчику ФИО1 стоимости 1/4 доли квартиры по рыночной стоимости в сумме 204 250 руб. было отказано. Заявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что правоустанавливающие документы утеряны, в Управлении Росреестра по Приморскому краю квартира не значится, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2018. В силу ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Из сведений, представленных КГКУ «УЗИ» XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, представлен договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, где собственниками жилого помещения по адресу: XXXX указаны ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО4 Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у истца, а также у ФИО5, ФИО4, ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на жилое помещении по адресу: XXXX, которое зарегистрировано в Уссурийском бюро технической инвентаризации, ранее выполняющим функции регистрирующего органа. Отсутствие в Управлении Росреестра по Приморскому краю сведений о регистрации права собственности не является основанием для признания права отсутствующим. В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку право собственности на квартиру признано за всеми лицами, указанными в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. Доказательств перехода права собственности на жилое помещение исключительно к истцу, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 ича к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение по адресу: XXXX – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2019.

Председательствующий И.С. Гавриленко