Решение № 2-396/2023 2-397/2023 2-397/2023~М-356/2023 2-398/2023 2-399/2023 2-400/2023 М-356/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-396/2023

55RS0016-01-2023-000656-94, 55RS0016-01-2023-000658-88, 55RS0016-01-2023-000655-97,

55RS0016-01-2023-000654-03, 55RS0016-01-2023-000657-91,

Дело № 2-396/2023 (2-397/2023, 2-398/2023, 2-399/2023, 2-400/2023)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 10 июля 2023 года

Кормиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.

с участием помощника прокурора Долгорук Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> действующего в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительной сделки. В обоснование иска указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка законности восстановления права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные на территории Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района омской области. В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> выдано свидетельство о регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами: № ООО «Агрострой» на основании договоров купли-продажи земельного участка, заключенных между Кормиловским муниципальным районном и ООО «Агрострой» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Агрострой» ДД.ММ.ГГГГ исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с ликвидацией. Земельные участки в собственность третьих лиц не передавались, в собственность Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> не возвращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лично обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки предоставив поддельное решение Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из указанного решения следует, что ФИО1 обратился с исковым требованием к ООО «Агрострой» о признании права собственности на земельные участки. В соответствии с решением суда, предоставленным ФИО1, исковые требования удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки. Впоследствии данный земельный участок реализован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирован переход права собственности, который является собственником в настоящее время. Вместе с тем, как показала проверки, ФИО1 с иском о признании права собственности на земельные участки, расположенные на территории Юрьевского сельского поселения в Пресненский районный суд <адрес> не обращался, решения суда по указанному исковому заявлению судом не выносилось. По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Помощник прокурора Долгорук Д.Ю. исковое заявление поддержал по доводам изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины отсутствия суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статьей 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

На основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из п. 1 ст. 302 ГК РФ следует, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу данной нормы имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя в случаях, когда оно утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № ООО «Агрострой» на основании договоров купли-продажи земельного участка, заключенных между Кормиловским муниципальным районном и ООО «Агрострой» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Агрострой» ДД.ММ.ГГГГ исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с ликвидацией (т. 1 л.д. 57-61).

Земельные участки в собственность третьим лицам не передавались, в собственность Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> не возвращались. В связи с тем, что с момента ликвидации ООО «Агрострой» земельные участки не имели собственника, то должны были быть обращены в муниципальную собственность, а именно в собственности Администрации Юрьевского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лично обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки предоставив поддельное решение Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из указанного решения следует, что ФИО1 обратился с исковым требованием к ООО «Агрострой» о признании права собственности на земельные участки. В соответствии с решением суда, предоставленным ФИО1, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирован переход права собственности от ФИО1 к ФИО2 Именно ФИО2 является собственником указанных земельных участков в настоящее время.

Также установлено, что ФИО1 с иском о признании права собственности на земельные участки, расположенные на территории Юрьевского сельского поселения в Пресненский районный суд <адрес> не обращался, решения суда по указанному исковому заявлению судом не выносилось. По данному факту возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Таким образом, земельные участки принадлежащие на праве собственности ООО «Агрострой», и которые должны были быть обращены в собственность поселения с момента ликвидации юридического лица были незаконно приобретены в собственность ФИО1 без установленных законом оснований, а затем по возмездной сделке переданы ФИО3

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания сделки совершенной 24.04.23019 между ФИО1 и ФИО2 недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно прекращении права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами:

- № площадью 947800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 649400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 252500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 287100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 54900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной (ничтожной) сделку по приобретению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельных участков с кадастровыми номерами:

- № площадью 947800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- № площадью 649400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 252500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 287100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 54900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельные участки с кадастровыми номерами:

- № площадью 947800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- № площадью 649400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- № площадью 252500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- № площадью 287100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- № площадью 54900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи:

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.В. Бочарова