Решение № 2-1480/2018 2-1480/2018~М-1617/2018 М-1617/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1480/2018Усть-Лабинский районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные К делу № 2-1480/2018 Именем Российской Федерации г. Усть-Лабинск 14 сентября 2018 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Салалыкина К.В. с участием истца ФИО1 при секретаре Бахтикян И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «В» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к СПК «В» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в котором указал, что между ним и СПК «В» был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого, СПК «В» обязуется передать в собственность ФИО1 следующие объекты: - здание мастерской Литер Б, общей площадью 429,4 кв.м, этажность: 2, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, - сооружение- Крытый ток, Литер В, общей площадью 3744,9 кв.м. этажность: 1, материал стен- металл/кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес> - здание весовой, Литер Д, общей площадью 13,6 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; - здание конторы, Литер А, общей площадью 118,0 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Цена договора составила 2 389 000 (два миллиона триста восемьдесят девять тысяч) рублей. Вышеуказанную сумму истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается приходно- кассовым ордером. Передача имущества в фактическое владение истца состоялась, таким образом, сделка купли-продажи имущества сторонами была фактически исполнена. Объекты недвижимого имущества были построены хозяйственным способом за счет собственных средств. Усть-Лабинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю произведена техническая инвентаризация объектов и составлены технические паспорта. В указанные годы строили производственные объекты для эксплуатации в производственных целях хозяйственным способом, что является общественным фактом и не требует доказательств. Какой-либо дополнительной государственной регистрации права на возведенные объекты не требовалось. Однако, оформить свое право собственности на указанные в данном исковом заявлении объекты недвижимого имущества истцу не предоставляется возможным из за отсутствия у ответчика необходимых правоустанавливающих документов, что препятствует осуществлению его прав в полном объеме. Просит суд поставить на кадастровый учет следующие объекты: - Здание мастерской Литер Б, общей площадью 429,4 кв.м, этажность: 2, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, - сооружение- Крытый ток, Литер В, общей площадью 3744,9 кв.м. этажность: 1, материал стен- металл/кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>, - здание весовой, Литер Д, общей площадью 13,6 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; - здание конторы, Литер А, общей площадью 118,0 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ним - ФИО1 на: - здание мастерской Литер Б, общей площадью 429,4 кв.м, этажность: 2, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, -сооружение- Крытый ток, Литер В, общей площадью 3744,9 кв.м. этажность: 1, материал стен- металл/кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес> - здание весовой, Литер Д, общей площадью 13,6 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; - здание конторы, Литер А, общей площадью 118,0 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Указать, что решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика – СПК «В» в судебное заседание не явился, в деле от него имеется отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признаны в полном объеме. Не возражает против их удовлетворения. Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения настоящего заявления. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и СПК «В» был заключен договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следующего недвижимого имущества: - здание мастерской Литер Б, общей площадью 429,4 кв.м, этажность: 2, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; сооружение- Крытый ток, Литер В, общей площадью 3744,9 кв.м. этажность: 1, материал стен- металл/кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>; здание весовой, Литер Д, общей площадью 13,6 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; здание конторы, Литер А, общей площадью 118,0 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Передача имущества в фактическое владение истца состоялась, оплата по факту произошла, таким образом, сделка купли-продажи имущества сторонами была фактически исполнена. На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов у СПК «В», ФИО1 не представляется возможным оформить свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Однако, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен в соответствии с требованиями закона, расчет по договору произведен, недвижимость передана. Ответчик признал исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении искового заявления ФИО1 к СПК «В» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковое заявление ФИО1 к СПК «В» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить. Поставить на кадастровый учет следующие объекты недвижимости: - здание мастерской Литер Б, общей площадью 429,4 кв.м, этажность: 2, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, - сооружение- Крытый ток, Литер В, общей площадью 3744,9 кв.м. этажность: 1, материал стен- металл/кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес> - здание весовой, Литер Д, общей площадью 13,6 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; - здание конторы, Литер А, общей площадью 118,0 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ст. Тбилисская, паспорт серия <...>, выданный 29.10.2014 года Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском р-не, код подразделения 230-051, проживающий по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Ленина, 119 корп. А на : - здание мастерской Литер Б, общей площадью 429,4 кв.м, этажность: 2, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, -сооружение- крытый ток, Литер В, общей площадью 3744,9 кв.м. этажность: 1, материал стен- металл/кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес> - здание весовой, Литер Д, общей площадью 13,6 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; - здание конторы, Литер А, общей площадью 118,0 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на: - здание мастерской Литер Б, общей площадью 429,4 кв.м, этажность: 2, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, - сооружение- Крытый ток, Литер В, общей площадью 3744,9 кв.м. этажность: 1, материал стен- металл/кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес> - здание весовой, Литер Д, общей площадью 13,6 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; - здание конторы, Литер А, общей площадью 118,0 кв.м. этажность: 1, материал стен- кирпич, 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд. Председательствующий подпись Копия верна Судья Усть-Лабинского районного суда К.В. Салалыкин Суд:Усть-Лабинский районный суд (Краснодарский край) (подробнее)Ответчики:СПК "Вожрождение" (подробнее)Судьи дела:Салалыкин К.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Решение от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1480/2018 Судебная практика по:Признание договора незаключеннымСудебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ |
