Решение № 2-405/2021 2-405/2021~М-248/2021 М-248/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-405/2021

Дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков - адвоката Ржевкина И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята> истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете по указанному адресу состояли: ФИО2, ФИО3 По условию договора ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента сдачи договора купли-продажи в регистрирующий орган. До настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по адресу домовладения, находящегося в собственности истца. Фактически ответчики по месту регистрации не проживают их место жительства истцу неизвестно.

Просит признать ФИО2, <дата изъята> года рождения, ФИО3, <дата изъята> года рождения прекратившими право пользования квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщили. По месту регистрации не проживают, фактическое их место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчиков по месту своего жительства, отсутствием у них представителей, для представления их интересов в суде был назначен адвокат Ржевкин И.А., который возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД <адрес>, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> КУВИ № КУВИ-002/2021-45771621, выданной УФСГР кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> на момент заключения договора, согласно информации, предоставленной продавцом при регистрации сделки, в квартире на регистрационном учете состояли ФИО2, ФИО3, которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением после его продажи, не имелось.

Как следует из материалов дела ответчики свои обязательства, в нарушение ст.309 ГК РФ, не выполнили, хотя квартиру освободили и в настоящее в квартире не проживают.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками по сохранению права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования жилым домом ответчиками в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата изъята> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, <дата изъята> года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2021 года.

Судья Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0008-01-2021-000439-16