Решение № 2-417/2017 2-417/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-417/2017

Дело № 2-417/2017

Категория 2.200


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 13 ноября 2017 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Кондратьева М.М.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 27.12.2016 года между ним и ИП главой КФХ ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта нежилого фонда, предметом которого является напольный склад, площадью 291,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 70000 рублей. В соответствии с условиями данного договора ИП глава КФХ ФИО2 принял на себя обязательство по передаче вышеуказанного объекта недвижимого имущества ФИО1, по акту приема-передачи, а он в свою очередь обязался уплатить стоимость приобретаемого имущества. Обязательства сторон исполнены ими в полном объеме. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на напольный склад, площадью 291,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что при обращении в Таловский отдел Управления Росреестра за государственной регистрацией права на объект недвижимости, документы не приняли, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объект. Другие лица о правах на спорное имущество не заявляли. Он является единственным законным владельцем спорного имущества, что никем не оспаривается, при совершении сделки стороны действовали добросовестно, договор купли-продажи полностью соответствует требованиям закона. Право собственности ответчика на нежилое помещение, а также переход права собственности не могут быть зарегистрированы по объективным основаниям, не зависящим от воли сторон. Просил признать право собственности на нежилое здание напольного склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 291,8 кв.м, кадастровый №.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, от него поступило заявление о признании исковых требований, в котором он указал, что ему известны и ясны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Третьи лица ООО «ЦЧ АПК " и администрация Таловского городского поселения Воронежской области о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на напольный склад, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 291,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме – с 13.11.2017г.

Председательствующий М.В.Кондратьев