Решение № 2-2928/2019 2-2928/2019~М-2612/2019 М-2612/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2928/2019

№ 2- 2928/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что является нанимателем указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована с рождения в качестве члена семьи своей матери ФИО 1, являющейся нанимателем квартиры на основании ордера (№) от (дата). ФИО 1 вследствие заболевания умерла (дата). Также, в вышеуказанной квартире зарегистрирован брат ФИО3 (дата) г.р. С (дата) года, когда истцу ФИО 1 было 6 лет, ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство в другую местность, при этом, все свои вещи забрал. Со слов матери ФИО 1 ей было известно, что ФИО3 добровольно выехал в (адрес). Для трудоустройства, более точно, истец не знает, адреса его проживания, семейное положение ей также не известно, так как с ним не общается. Сам ФИО3 на протяжении 25 лет, жизнью своих близких не интересуется, коммунальные платежи не оплачивает. После смерти матери (дата), на похороны он не приезжал, материальной помощи ни больной матери при жизни в приобретении лекарств не оказывал, как и материальной помощи на похороны матери, не оказывал. Помимо этого, ФИО3 за период продолжительностью в 25 лет имел реальную возможность проживать в спорном помещении, однако, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Выезд ФИО3 для трудоустройства в другой регион, не может быть признан ни вынужденным, ни временным выездом ответчика из квартиры. Более того, ни ФИО2, ни ее мать ФИО 1 при жизни, не лишали ФИО3 возможности права пользоваться жилым помещением, не препятствовали ему в этом, что свидетельствует о том, что ФИО3 фактически утратил интерес к спорному жилому помещению. То есть, выезд ФИО3 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, при этом он забрал все свои вещи, на протяжении 25 лет ФИО3 никаких обязательств по договору социального найма не исполняет, плату за содержание жилья и коммунальные услуги никогда не производил, текущий и капитальный ремонт не производит, намерений использовать данное жилое помещение для проживания не предъявляет, попыток вселиться не предпринимает. Оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме производила и производит ФИО2 Данный факт подтверждается актом о не проживании от (дата). Даже при отсутствии у ФИО3 иного жилого помещения для проживания, владения, которым обусловлено наличие права собственности или прав, вытекающих из договора социального найма, не является безусловным основанием для отказа в требованиях о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, по мнению истца, не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время (25 лет) носит постоянный характер, что дает основания для прекращения его прав, вытекающих из договора социального найма. Кроме того, истец, после смерти ответственного квартиросъемщика ФИО 1 в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, в отсутствие ФИО3 не может оформить преемство прав на муниципальную квартиру по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в виде переоформления соглашения о социальном найме, так как ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении и от него требуется его письменное согласие (либо нотариальное) на указанное переоформление. В связи с тем, что ФИО3 добровольно отказался от договора социального найма, местожительства его не известно, регистрация в спорном жилом помещении налагает на ФИО2 дополнительную финансовую нагрузку, также препятствует переоформлению с администрацией города Комсомольска-на-Амуре соглашения о социальном найме спорного жилого помещения, в связи с чем, ФИО2 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, согласно заявлению от 08.08.2019 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.06.2019, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако смс-сообщение на судебное заседание не доставлено. Судебная повестка об извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, возращена почтовой службой с отметкой «истек срок хранения». Согласно телефонограмме от (дата), исковые требования не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. По существу заявленных ФИО2 требований пояснил, что ранее его мать уже обращалась с аналогичным иском и ей было отказано. Требования он не признает так как иного жилья не имеет, в (дата) году выехал в (адрес) на работу, где проживает и работает по настоящее время по адресу: (адрес), в доме, предоставленном работодателем для временного проживания на период работы. От квартиры по (адрес) он не отказывается, поскольку намерен вернуться в г.Комсомольск-на-Амуре и проживать в данной квартире, но когда именно он это сделает пояснить не может. С (дата) года, с момента выезда, он приезжал в спорную квартиру один раз примерно в (дата) году, когда проезжал мимо и решил заехать. Коммунальные платежи за указанную квартиру не вносит, поскольку не хватает денежных средств. Кроме того, он потерял документы. Отношений с сестрой он не поддерживает.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в заочном порядке, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив возражения ответчика, заслушав показания свидетелей: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового ЖК РФ.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.ст. 50, 51, 52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение… Предметом договора может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В ч. 1 ст. 49, ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, содержатся аналогичные положения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера (№) от (дата) двухкомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре была предоставлена на состав семьи из трех человек: нанимателю – ФИО 1, впоследствии умершей (дата), ее сыну ФИО 6, впоследствии умершему (дата), и сыну – ответчику ФИО3

Из справки формы (№)-па (выписки из поквартирной карточки) от (дата) следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с (дата) истец ФИО2, с (дата) ответчик ФИО3, приходящиеся друг другу неполнородными сестрой и братом. Также из данной справки следует, что в указанном жилом помещении с (дата) по (дата) была зарегистрирована мать сторон спора – ФИО 1 (дата) г.р., снятая с учета по смерти.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения на другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.

Временное не проживание лица в жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования этим жилым помещением.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др…

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, по выводу суда, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения указанные истцом обстоятельства, свидетельствующие об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и таковых судом установлено не было.

Так, из пояснений свидетелей ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4 следует, что с ответчиком ФИО3 они лично не знакомы и никогда его не видели. ФИО 2 владеет информацией о не проживании ответчика в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре со слов истца, являющейся ее подругой, а ФИО 4 со слов своей дочери – ФИО 2 Свидетель ФИО 3 проживает в одном подъезде с истцом с (дата) года и был в спорной квартире всего пару раз, в которой соответственно, не видел ответчика, который не оспаривает факта своего не проживания в квартире с (дата) года.

Из пояснений свидетеля ФИО 5, являющейся родной сестрой матери сторон спора – ФИО 1 и соответственно их тетей следует, что ответчик ФИО3 всегда злоупотреблял спиртными напитками, из-за чего у него не складывались отношения с матерью. Поскольку М. при совместном проживании в квартире, выносил из квартиры все ценные вещи и технику, его мать ФИО 1 была вынуждена поставить на дверь своей комнаты железную решетку. К М. приходили друзья, с которыми в своей комнате он расписал спиртные напитки. Примерно в девяностых годах М. выехал из спорного жилого помещения, как ей известно, на работу в (адрес) и около трех лет вообще не выходил на связь. Потом сам позвонил матери и с тех пор они стали созваниваться, иногда М. звонил матери и просил положить ему на телефон <***> рублей, так как у него не было денег.

Судом принимаются во внимание показания опрошенных свидетелей, так как они последовательны и согласуются с имеющимися в материалах дела доказательствами и пояснениями сторон, при этом достоверных причин не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, равно как и причины выезда свидетелям ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 и ФИО 5 не известны.

Актом о не проживании и отсутствия личных вещей от (дата), предоставленным истцом, зафиксировано не проживание ФИО3 в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на протяжении 25 лет, а также то, что личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

Из пояснений представителя истца и возражений ответчика следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, при этом возможности приехать в г.Комсомольск-на-Амуре не имеет по причине отсутствия финансовой возможности и документов, удостоверяющих личность (утеря паспорта). Кроме того, судом установлено, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, приходящимися друг другу неполнородными сестрой и братом, подлинных родственных отношений, выражающихся в проявлении любви и взаимоуважении, взаимной поддержке и заботе, не сложилось, они не видятся длительное время и не общаются.

Более того, решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) оставлены без удовлетворения исковые требования нанимателя квартиры, матери ответчика- ФИО 1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, судом по делу (№) установлено, что действительно длительное время ответчик ФИО3 в квартире по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре не проживает, выезд в другой город ((адрес)) был вынужденным для трудоустройства и возможности выплаты денежных долгов по прежнему месту работы. Ответчик намерен вернуться в город Комсомольск-на-Амуре, но не может этого сделать в виду отсутствия паспорта и отсутствия денежных средств. При этом, истец (ФИО 1) и третье лицо (ФИО2) указывают на наличие конфликтных отношений в период проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, и не желание в настоящее время проживать в одном жилом помещении с ним, который ведет асоциальный образ жизни. Более того, они не желают, чтобы ответчик оставался прописанным в квартире, поскольку это препятствует переводу квартиры в собственность ФИО2 В период рассмотрения настоящего дела указанные обстоятельства не изменились, и доказательств обратному истцом не представлено.

Также судом установлено, что в собственности и/или в пользовании ответчика ФИО3 иного жилого помещения кроме спорного, не имеется, о чем свидетельствуют ответы на запросы суда из Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Согласно сообщению администрации (адрес) муниципального района по адресу, указанному ответчиком в качестве места проживания у работодателя: (адрес), согласно справочной информации Росреестра, значится нежилое здание (баня).

Согласно ответу ИФНС России по г.Комсомольску-на-Амуре о предоставлении сведений по форме 2-НДФЛ в отношении ответчика ФИО3 получен ответ о том, что ФИО3 в базе данных Инспекции отсутствует.

Из ответа управления организации назначения и выплаты пенсии ФИО3 получателем пенсии и иных социальных выплат не значится, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 за период с (дата) по (дата) нет сведений, составляющих пенсионные права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на иное постоянное место жительства, о его волеизъявлении и намерении отказаться от прав пользования указанным жилым помещением, напротив исходя из представленных в материалы дела доказательств, ФИО3 с момента предоставления квартиры на всю семью, в том числе и него, и вселения приобрел постоянное право пользования спорной жилой площадью, от которого добровольно не отказывался и его не утратил, а его отсутствие в квартире следует рассматривать в соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ – временным отсутствием, поскольку оно носит вынужденный характер, для трудоустройства в другом городе и возможности отдать образовавшиеся долги по прежнему месту работы, а в дальнейшем отсутствием денежных средств, утерей паспорта, кроме того, наличием напряженных отношений, сложившимися у него с матерью ФИО 1 вследствие злоупотребления им спиртными напитками, а впоследствии, не сложившихся подлинных родственных отношений между неполнородными сестрой – истцом ФИО2 и братом – ответчиком ФИО3 и как следствие не желанием матери (при жизни) и сестры проживания в квартире ответчика, в связи с чем, заявленные ФИО2 требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Тучина