Решение № 2-1439/2026 2-1439/2026(2-8285/2025;)~М-7537/2025 2-8285/2025 М-7537/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1439/2026

Гражданское дело № №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Опушкино» к ФИО1 Серафиме Сергеевне о взыскании задолженности по платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Опушкино» обратился в суд с иском к ФИО1С.С. о взыскании задолженности по платежам, ссылаясь на то, что ответчик является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома на данном земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах товарищества собственников недвижимости - садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ, товарищество), по адресу<адрес> По состоянию на 24.11.2025г. за ответчиком числится задолженность по оплате платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ в размере 390 786,60 руб. Сумма процентов, исчисленная по статье 395 ГК РФ, составляет 74 911,88 руб. Общая сумма долга и процентов составляет 465 698,48 руб. (расчет приложен к настоящему исковому заявлению). 27.08.2025г. истец направил ответчику претензию об оплате задолженности. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил. 26.11.2025г. истец повторно направил претензию ответчику. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил. Вне зависимости от обстоятельств пользования ответчиком участком на территории СНТ без вступления в члены СНТ, возможность использования инфраструктуры и общего имущества СНТ для ответчика является платной. Обязанность лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ, нести бремя содержания имущества предусмотрена действующим законодательством. Необходимость уплаты платы лицами, ведущих садоводство без участия в СНТ обусловлено тем, что такие юридические лица, как СНТ, существуют и ведут свою деятельность благодаря этим платежам. Наличие в СНТ «Опушкино» инфраструктуры и размеры затрат на ее эксплуатацию подтверждаются сметами затрат на эксплуатацию поселка «Опушкино». Размер и срок уплаты платы за пользование имуществом СНТ определяется Уставом и решениями общих собраний членов СНТ.

Как указал истец, ответчик обязательства по платежам не исполняет, таким образом, у ответчика образовалась задолженность по уплате платы для

лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ за период с 01.10.2023г. по 31.10.2025г. в размере 390 786,60 руб. В связи с чем, СНТ «Опушкино» просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ за период с 01.10.2023г. по 31.10.2025г. в размере 390 786,60 руб., а также проценты с учетом уточнения исковых требований на 15.04.2026г. в размере 99 169,08 руб., начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование денежными средствами, начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ с 16.04.2026г. и по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 142,00 руб.

Истец представитель СНТ «Опушкино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в п.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Согласно п.3 и п.4 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу п.5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из представленных суду документов судом установлено, что ответчик является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома на данном земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах товарищества собственников недвижимости - садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ, товарищество), по адресу: <адрес>. По состоянию на 24.11.2025г. за ответчиком числится задолженность по оплате платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ в размере 390 786,60 руб. Сумма процентов, исчисленная по статье 395 ГК РФ, составляет 74 911,88 руб. Общая сумма долга и процентов составляет 465 698,48 руб. (расчет приложен к настоящему исковому заявлению). 27.08.2025г. истец направил ответчику претензию об оплате задолженности. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил. 26.11.2025г. истец повторно направил претензию ответчику. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил. Вне зависимости от обстоятельств пользования ответчиком участком на территории СНТ без вступления в члены СНТ, возможность использования инфраструктуры и общего имущества СНТ для ответчика является платной. Обязанность лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ, нести бремя содержания имущества предусмотрена действующим законодательством. Необходимость уплаты платы лицами, ведущих садоводство без участия в СНТ обусловлено тем, что такие юридические лица, как СНТ, существуют и ведут свою деятельность благодаря этим платежам. Наличие в СНТ «Опушкино» инфраструктуры и размеры затрат на ее эксплуатацию подтверждаются сметами затрат на эксплуатацию поселка «Опушкино». Размер и срок уплаты платы за пользование имуществом СНТ определяется Уставом и решениями общих собраний членов СНТ.

Как указал истец, ответчик обязательства по платежам не исполняет, таким образом, у ответчика образовалась задолженность по уплате платы для

лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ за период с 01.10.2023г. по 31.10.2025г. в размере 390 786,60 руб. В связи с чем, СНТ «Опушкино» просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ за период с 01.10.2023г. по 31.10.2025г. в размере 390 786,60 руб., а также проценты с учетом уточнения исковых требований на 15.04.2026г. в размере 99 169,08 руб., начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 14 142,00 руб.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск СНТ «Опушкино» к ФИО1 Серафиме Сергеевне о взыскании задолженности по платежам, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

При этом суд полагает, что правовых оснований для взыскания с ответчика пени за несвоевременное внесение ежегодной платы, пени за несвоевременное внесение ежегодной платы по дату вынесения решения суда не имеется в связи со следующим.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что возложение на ответчика обязанности по оплате пени за несвоевременное внесение ежегодной платы не может являться законным, поскольку ответчик не является членом СНТ, кроме того, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Закона № 217-ФЗ на правообладателей земельных участков, не являющихся участниками товарищества, не распространяется обязанность уплачивать членские и целевые взносы, согласно ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ собственники таких участков должны оплачивать за содержание общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (статья 94 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая приведенные нормы права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 142,00 руб. Расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,00 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку в деле нет подтверждения несения расходов.

Руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск СНТ «Опушкино» - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ «Опушкино», ОГРН <***>, с ФИО1 Серафимы Сергеевны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, задолженность по уплате платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ, за период с 01.10.2023г. по 31.10.2025г. в размере 390 786,60 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 14 142,00 руб., а всего взыскать 404 928 (четыреста четыре тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 60 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании в пользу СНТ «Опушкино» с ФИО1 Серафимы Сергеевны процентов в размере 99 169,08 руб., начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, процентов за пользование денежными средствами, начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ с 16.04.2026г. и по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов в размере 30 000 руб. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова