Решение № 2-89/2024 2-89/2024~М-57/2024 М-57/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-89/2024

Дело № 2-89/2024

УИД № 68RS0022-01-2024-000081-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок сельхозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок сельхозяйственного назначения.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было образовано крестьянско-фермерское хозяйство ФИО1, последнему был предоставлен земельный участок общей площадью 40 га, из них 7,3 га пашни в собственность бесплатно и 32,7 га пашни в пожизненно-наследуемое владение с правом последующего выкупа из земель специального земельного фонда района, расположенного на территории совхоза «Степановский», вблизи <адрес>, для организации крестьянского хозяйства комплексного направления. На основании постановления администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, произведен обмен земельных участков крестьянских хозяйств ФИО3, в количестве 40 га пашни, расположенного на территории колхоза имени Карла Маркса, вблизи <адрес> на равнозначный участок крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1, расположенного на территории совхоза «Степановский», вблизи <адрес>. Кроме того, ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке, площадью 7,3 га, истец ФИО1 осуществлял деятельность крестьянско-фермерского хозяйства в период с 1993 года по 2009 год. В 2007 году истцом предприняты действия по межеванию земельного участка, которые не были доведены до конца (на учёт земельный участок не был поставлен). По состоянию здоровья ФИО1 прекратил свое членство в крестьянско-фермерском хозяйстве с ДД.ММ.ГГГГ, хозяйство находилось в стадии ликвидации. ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 исключено из Единого государственного реестра юридических лиц и оно прекратило свое существование. Земельный участок, по устной договоренности, был передан в администрацию Ржаксинского района Тамбовской области, документального оформления факта приема-передачи не производилось, иным способом земельный участок не изымался, право собственности истца на него не прекращено по настоящее время. Регистрация права собственности на указанный участок не производилась, на кадастровом учёте он не стоит по настоящее время. ФИО1 решил оформить своё право собственности на земельный участок площадью 7,3 га, ранее расположенный на территории колхоза имени Карла Маркса, вблизи <адрес>, надлежащим образом, однако на обращение в администрацию Ржаксинского района Тамбовской области было разъяснено, что для проведения действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав необходимо наличие правоустанавливающих документов и межевого плана с привязкой на местности в существующей системе координат (МСК 68). Произвести кадастровые работы в том месте, где ранее располагался земельный участок истца не предоставляется возможным, ввиду того, что земельный участок уже поставлен на кадастровый учёт и передан в аренду другому хозяйствующему лицу. На основании указанных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ст.ст. 35, 36 Конституции РФ, п.1 ст.264 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 25, 39.1 Земельного кодекса РФ, ст.10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.17 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 года № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», просил: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 682-021, страховой номер индивидуального страхового счёта (СНИЛС) №, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7,3 га пашни, из земель находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области; обязать администрацию Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 7,3 га из земель, принадлежащих на праве муниципальной собственности Ржаксинскому муниципальному округу Тамбовской области.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что полностью поддерживает заявленные требования (л.д. 33).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок истцу выделялся в 1993 году, впоследствии по взаимной договоренности глав фермерских хозяйств, согласованию с Земельным комитетом, на основании постановления администрации Ржаксинского района Тамбовской области, был произведен обмен земельными участками. В связи с этим, местонахождение земельного участка истца изменилось, оно отражено в свидетельстве о праве собственности истца на данный земельный участок. В собственность истца было передано 7,3 га, истец использовал данный земельный участок, пока осуществлял ведение КФХ до конца 2009 года, затем, по состоянию здоровья был вынужден прекратить деятельность фермерского хозяйства.

Представитель ответчика – администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, указав, что последствия совершения данного процессуального действия понятны (л.д. 69).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Росреестра по Тамбовской области в лице Межмуниципального отдела по Рассказовскому и Ржаксинскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просили о рассмотрении данного дела без их участия (л.д. 70-71).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок сельхозяйственного назначения, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.Кроме того, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок сельхозяйственного назначения, подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом " О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском хозяйстве ФИО1», ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 40 га, из них 7,3 га пашни в собственность бесплатно и 32,7 га пашни в пожизненно-наследуемое владение, с правом последующего выкупа из земель специального земельного фонда района, расположенного на территории совхоза «Степановский» вблизи <адрес> для организации крестьянского хозяйства комплексного направления (л.д. 9).

Впоследствии, постановлением администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене земельных участков крестьянских хозяйств ФИО3 и ФИО1», произведен обмен земельных участков крестьянских хозяйств ФИО3 в количестве 40 га пашни, расположенного на территории колхоза им. Карла Маркса вблизи <адрес> на равновеликий участок крестьянского хозяйства ФИО1, расположенного на территории совхоза «Степановский» вблизи <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, крестьянскому фермерскому хозяйству ФИО1 на территории колхоза им. Карла Маркса, решением администрации Ржаксинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, для сельскохозяйственного использования предоставлен земельный участок общей площадью 40,2 га, из них: 32,9 га в пользование, 7,3 га в собственность (л.д.13).

Согласно выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого являлся ФИО1 (ОГРН <***>) (л.д.18-21).

В соответствии со сведениями о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осуществлял трудовую деятельность в качестве главы крестьянско-фермерского хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, деятельность КФХ ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Из сообщения администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, выделенный ФИО1, на основании постановления администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском хозяйстве ФИО1», для организации крестьянского хозяйства комплексного направления, не изымался (л.д.54).

Кроме того, в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области имеется земля сельскохозяйственного назначения на территории бывшего сельхозпредприятия имени Фрунзе, из которой возможно выделить ФИО1 земельный участок, в размере не более 7,3 га, что подтверждено сообщением администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества на праве собственности в виде земельных участков сельхозяйственного назначения, не имеется (л.д.48-49).

Согласно статьи 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии со статьёй 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу статьи 17 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к муниципальной собственности, в собственность гражданам при отсутствии возможности выдела земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах бывших колхозов и совхозов, осуществляется администрациями муниципальных образований на основании вступивших в законную силу судебных решений.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок сельхозяйственного назначения, суд находит законными и обоснованными, в связи, с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,3 га, из земель, находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области.

Обязать администрацию Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,3 га из земель, находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение суда составлено 22.04.2024 года.

Судья: М.В. Чернова