Решение № 2-2247/2019 2-2247/2019~М-2011/2019 М-2011/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2247/2019

Дело № ***

46RS0№ ***-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года ***

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре: Шуршаковой Е.Г.,

с участием:

представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Разветьевского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Разветьевского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на квартиру, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на помещение с кадастровым номером № ***, площадью 43,2 кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж № ***, вид жилого помещения: квартира, имеющему адрес: Курская область, ***.

Свои требования мотивировали тем, что он, ФИО2, с **.**.** и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: Курская область, ***. Вместе с ним в данной квартире с **.**.** зарегистрирован и проживает его брат, ФИО3 Данная квартира поставлена на государственный кадастровый учет **.**.**. На основании Постановления главы Разветьевского сельсовета *** Курской области от **.**.** № *** «О выдаче ордера на квартиру», на имя ФИО2 выдан ордер на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***. Состав семьи 2 человека (он, брат). С момента регистрации в данной квартире и по настоящее время они несут все расходы по ее содержанию. Задолженности по коммунальным платежам не имеется. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, в которой зарегистрированы и проживают. Право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, они ранее не использовали. Другого жилья в собственности не имеют. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира имеет следующие характеристики: кадастровый № ***, площадь 43,2 кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж № ***, вид жилого помещения: квартира. В едином государственном реестре прав отсутствует запись о чьей либо государственной регистрации права на данную квартиру. Они делали запросы в администрацию Разветьевского сельсовета *** Курской области и в администрацию *** Курской области, чтобы узнать на чьем балансе стоит квартира. Ими были получены ответы, что в Реестрах муниципального имущества данных муниципальных образований данная квартира не значится. Имея на руках ордер на квартиру, они не имеют возможности заключить договор социального найма данной квартиры и как следствие, договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истцы ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебного извещения.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования ФИО2, ФИО3 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ранее права на участие в приватизации они не использовали.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО4 представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из Постановления главы Разветьевского сельсовета *** Курской области от **.**.** № *** «О выдаче ордера на квартиру», на имя ФИО2 выдан ордер на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***. Состав семьи 2 человека.

Как следует из справки администрации Разветьевского сельсовета *** Курской области от **.**.** № ***, в квартире, расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д.Клишино, *** настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, 1667 года рождения, и его брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № ***, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из справок администрации Разветьевского сельсовета *** Курской области от **.**.** № *** и 980 ФИО2 и ФИО3 соответственно на территории Разветьевского сельсовета в приватизации участия не принимали.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости № *** и № *** от **.**.** ФИО2 и ФИО3 не имеют на праве собственности недвижимости, приобретенной в порядке приватизации.

Согласно справкам АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» от **.**.** № *** и 120 за ФИО2 и ФИО3 на праве собственности не зарегистрировано недвижимое имущество в порядке приватизации.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно выписке из ЕГРН № *** от **.**.**, право собственности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, *** не зарегистрировано.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Разветьевского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на *** Курской области в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на *** Курской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться **.**.**.

Председательствующий судья В.В. Буланенко