Решение № 2-963/2023 2-963/2023~М-692/2023 М-692/2023 от 11 июля 2023 г. по делу № 2-963/2023

УИД 23RS0010-01-2023-000850-48

К делу № 2-963/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1– ФИО5 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Л.А.В. с целью уточнения его границ и площади.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. По результатам проведенных геодезических работ подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от ... г. б/н. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении местоположения границ данного земельного участка на местности.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район Краснодарского края - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте, времени слушания дела.

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» - ФИО8 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражений от правообладателей смежных земельных участков.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.12.2021 г. земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства расположен по адресу: ... Его собственником является ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления местоположения границ и площади земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение кадастрового инженера Л.А.В. от ... о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. По результатам проведенных геодезических работ подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от ... г. б/н. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении местоположения границ данного земельного участка на местности.

В соответствии с информацией Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 16.02.2023 г № 351, предоставить заверенные в установленном порядке документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и боле лет с кадастровым номером ... при его образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты (планы), фотопланы местности) не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации.

На основании Уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 21.02.2023 № 35-22-71 документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... отсутствуют.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.. от 28.04.2023 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 28.04.2023г., подготовленной кадастровым инженером Л.А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-963/2023