Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело №2-616/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., с участием прокурора Иванова А.А., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 26 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: ххх, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от хххх.2004г., право собственности надлежащим образом зарегистрировано.

В июне 2005г. по просьбе своего знакомого М.А.А., она временно зарегистрировала его в своем доме, т.к. он не мог устроится на работу. Также вместе с ним она зарегистрировала у себя в доме его несовершеннолетнего сына – ответчика ФИО2

По истечении срока временной прописки М.А.А. был снят с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с тем, что на момент регистрации его сын был несовершеннолетним, его регистрация была постоянной.

При этом ответчик ФИО2 в доме истца никогда не проживал, не нес расходы за пользование коммунальными услугами и за жилое помещение.

В настоящее время место нахождения ФИО2 истцу не известно.

Указывала, что в настоящее время ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, т.к. это его регистрация мешает ей распорядиться своим имуществом в полной мере. (л.д. 2 – иск, л.д.24 – уточнение исковых требований)

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях. Дополнительно суду пояснила, что прописала ответчика и его отца у себя в доме по просьбе своего соседа К.В.П. Ни ответчик, ни его отец никогда не проживали в ее доме. При этом она с ФИО2 составила договор социального найма, чтобы он в дальнейшем не претендовал на ее жилплощадь.

В настоящее время она не знает, где проживает ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ судом, при отсутствии представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, для участия в деле, в качестве представителя назначен адвокат (л.д. 16 - определение суда от 07.09.2017г.).

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, - адвокат Санников Ю.А., действующий на основании ордера № 412 от 22.09.2017г., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица по делу - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому району, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, адвоката Санникова Ю.А., возражавшего против исковых требований, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от хххх.2004г. (л.д. 6- свидетельство о государственной регистрации права собственности, л.д. 7 – договор купли-продажи).

В указанном жилом помещении с 20.06.2005 года зарегистрирован ответчик ФИО2, хххх года рождения (л.д. 5,14).

Судом из пояснений истца, показаний свидетелей К.В.П., Ю.Е.А., Л.Н.Ф. установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение после регистрации не вселялся, членом семьи истца не является, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполнял.

Так свидетель К.В.П. пояснил, что является соседом истца, проживает по адресу: ххх, где проживает с 1987г. В 2005г. к нему обратился знакомый с просьбой зарегистрировать у себя М.А.А. и его сына ФИО2 временно. Он отказался зарегистрировать ФИО2 у себя в доме, предложил это сделать истице. Она согласилась. При этом он сам никогда не видел ФИО2, они никогда не проживали в доме истца. Истец проживала в доме только со своей дочерью (л.д. 26-27).

Свидетель Ю.Е.А. - дочь истца, пояснила, что со слов матери ей известно, что она прописала в их доме ФИО2, чтобы отец ответчика смог устроиться на работу. При этом в их доме ответчик никогда не проживал, своих вещей не привозил, она его ни разу не видела (л.д. 27).

Свидетель Л.Н.Ф. дала аналогичные показания.

Учитывая изложенное, сохранение регистрации ФИО2 нарушает права собственника дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

Учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ФИО2 в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, бремя его содержания не нес, истец, как собственник спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: ххх, что влечет снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, - местной администрацией.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, хххх года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд принявший решение, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Липская

Решение принято в окончательной форме 02 октября 2017 года.

Решение не вступило в законную силу.