Решение № 2-127/2024 2-127/2024(2-2066/2023;)~М-1961/2023 2-2066/2023 М-1961/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-127/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 февраля 2024 года ****

Тулунский городской суд **** в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре ФИО13, с участием истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представителя органа опеки и попечительства ФИО17 действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-97) по иску ФИО3 ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о снятии обременения с жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л

Истец ФИО1 действуя в интересах несовершеннолетнего опекаемого внука ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о снятии обременения с жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, указывая в обоснование, что является опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, над несовершеннолетним ФИО2, .......р., с .......

В середине октября 2023 года отделом опеки и попечительства граждан по г.Тулуну и Тулунскому району была проведена плановая проверка условий жизни несовершеннолетнего ФИО2, по результатам которой истцу вручена копия акта от 17.10.2023 с рекомендациями опекуну о принятии мер по улучшению условий жизни подопечного и исполнению опекуном возложенных на него обязанностей.

Согласно п. 5.2 акта истцу как опекуну несовершеннолетнего ФИО2 рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением к матери несовершеннолетнего о выделении ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ****, которое было приобретено в 2016 году с использованием средств материнского (семейного) капитала.

15.11.2013 у ФИО6, .......р., родилась дочь ФИО7, которая умерла .......

...... у ФИО5, .......р. и ФИО8, .......р., родился сын ФИО2, сведения о рождении которого были составлены ......, одновременно с регистрацией брака между ФИО5 и ФИО6, взявшей фамилию супруга ФИО9.

В 2016 году ФИО11 получила сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК) в УПФР в г.Тулуне и Тулунском районе Иркутской области. При выдаче сертификата на МСК были учтены дети: ФИО2 и ФИО7, которая была ошибочно записана как ФИО12 Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, внесенными в региональную базу данных Пенсионного фонда Российской Федерации по Иркутской области.

В конце декабря 2016 года - январе 2017 года ФИО5 и ФИО11 приобрели в собственность жилое помещение по 1/2 (одной второй) доли по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 29.12.2016.

При государственной регистрации прав на жилое помещение установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО АН «Доминанта», ИНН <***>, ОГРН <***>. ...... ООО АН «Доминанта» ликвидировано (п/п 16, 17 выписки из ЕГРЮЛ.

По информации ОПФР ФИО11 распорядилась средствами МСК на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с организацией на покупку жилья, по договору № 40/12/16 от 2016 года в размере .......... рублей (п/п от 20.03.2017 № 28352 в УПФР в г.Тулуне и Тулунском районе Иркутской области). Адрес объекта недвижимости (жилого помещения), приобретенного с использованием средств МСК - ****.

Таким образом, жилое помещение приобретено по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 29.12.2016 № 40/12/16 и с выплатой задолженности по кредиту (займу) средствами материнского (семейного) капитала, то есть с использованием средств материнского (семейного) капитала, но долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение второму ребенку, то есть ФИО2, ответчик ФИО11 как лицо, получившее сертификат, или ответчик ФИО5 как супруг лица, получившего сертификат, до сих пор не оформили, чем нарушили права и законные интересы несовершеннолетнего ФИО5

Просит суд погасить регистрационную запись в виде ипотеке в силу закона от ...... ***, установленную на срок с 09.01.2017 на 180 календарных дней с даты фактического предоставления займа в пользу ООО АН «Доминанта», ИНН <***>, ОГРН <***>, сделанную на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств выданного 29.12.2016, определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, признать право собственности на квартиру за ФИО5, .......р., ФИО11, .......р., ФИО2, .......р. в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1 действуя в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО2, требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства. 15.01.2024 вх. 2024-5/543 в суд от ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, требования иска признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО14 действующей по доверенности, в судебном заседании требования иска поддерживает, просит удовлетворить.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком ФИО5 и принятие его судом суд приходит к следующему.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, учитывая требования закона, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Факт родственных отношений между несовершеннолетним ФИО2 и ответчиками, смены фамилии ответчика ФИО15, подтверждается свидетельством о рождении ребенка, согласно которому, ФИО2 родился ......, место рождения ****, о чем составлена запись акта о рождении ***, родителями являются: отец ФИО5, мать ФИО11 и информацией, представленной ЕГР ЗАГС от 16.01.2024 вх. 2024-5/662, л.д. 16.

Распоряжением ***-РТ от ...... ФИО1, .......р. назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье над несовершеннолетним ФИО2, .......р., так как мать несовершеннолетнего ФИО11, .......р. и отец ФИО5.....р., лишены родительских прав решением Тулунского городского суда Иркутской области от ...... (решение вступило в законную силу ......), л.д. 9-10.

Истцом в обоснование иска представлена информация ГУ ОПФ РФ по Иркутской области от 18.04.2022 № 9516 (Э) из содержания которой следует, что ФИО16 средства материнского (семейного) капитала направила на улучшение жилищных условий, а именно погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), заключенному с иной организацией на приобретение жилья, по договору № 40/12/16 от 29.12.2016 в размере .......... рублей (п/п № 28352 от 20.03.2017), дети учтенные при выдачи материнского (семейного) капитала ФИО2, 14.10.2016г.р., ФИО12, адрес объекта недвижимости приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала ****, что подтверждается выплатным делом, представленным ОСФР по Иркутской области 17.01.2024 вх. 2024-5/704, л.д. 20.

Ответчиками ФИО5 (отец) и ФИО11 (мать) дано нотариально удостоверенное обязательство от 02.02.2017 о том, что в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения они обязуются оформить квартиру, в общую собственность их и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.10.2023 № КУВИ-001/2023-232132396 правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ****, кадастровый ***, общая площадь 34,6 кв.м. являются ФИО5, .......р. и ФИО11, .......р., вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?, л.д. 23-25.

Согласно выписки на квартиру установлено обременение, дата государственной регистрации 09.01.2017 - ипотека в силу закона, срок действия с 09.01.2017 по 09.01.2017 на 180 дней с даты фактического предоставления займа, ограничение (обременение) установлено в пользу ООО Агентства Недвижимости «Доминанта», ИНН <***>, ОГРН <***>, л.д. 23-25.

Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, постановлением администрации муниципального образования «город Тулун» № 3363 от 27.10.2020 признано аварийным и подлежащим сносу, л.д. 23-25.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-23-158692767 от 15.11.2023 ООО Агентство Недвижимости «Доминанта» ликвидировано 04.08.2020, запись внесена в ЕГРЮЛ МИФНС России № 39 по Республике Башкортостан, л.д. 26-32.

Из содержания акта плановой проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного, соблюдения опекуном прав и законных интересов несовершеннолетнего подопечного, обеспечение сохранности его имущества, а также выполнения опекуном требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей составленному главным специалистом-экспертом ФИО18, специалистом по социальной работе ФИО19 от 17.10.2023, опекуну рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением к матери несовершеннолетнего о выделении ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, которое было приобретено в 2016 году с использованием средств материнского (семейного) капитала, л.д. 11-12.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство.

Основания для прекращения залога перечислены в ст. 352 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Из материалов дела усматривается, что в ЕГРН регистрирующим органом внесена запись об обременении в виде ипотеки в отношении жилого помещения, приобретенного на средства.

Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие, что ФИО11 получала сертификат на материнский (семейный) капитал в УПФР в г.Тулуне и Тулунском районе Иркутской области в 2016 году. По состоянию на дату 18.04.2022 распорядилась средствами на погашение кредита по договору № 40/12/16 от 2016г. в размере .......... рублей. Дети, учтенные при выдаче сертификата МСК: ФИО2, .......р., ФИО12, адрес объекта недвижимости приобретенного с использованием средств МСК: ****, л.д. 20.

Судом установлено, ответчиками не опровергнуто, что регистрационная запись в виде ипотеки ответчиками не погашена, доля в квартире несовершеннолетнему ФИО2, .......р. не выделена, в связи с указанным, истец, как законный представитель несовершеннолетнего обратилась в суд с настоящим иском, поскольку во внесудебном порядке разрешить данные требования невозможно.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В абзаце 4 п. 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 3).

Поскольку материалами дела подтверждено исполнение обязательства по оплате договора купли-продажи, то возникшее обеспечение такого обязательства в виде залога (ипотеки) подлежит прекращению с погашением записи об этом в ЕГРН на недвижимость - квартиру.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту решения - ФЗ № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Из положений ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, в том числе меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Правом на указанные меры пользуются в том числе женщины, родившие второго ребенка, начиная с 01.01.2007.

Согласно ст. 2 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям возможно лишь по направлениям, изложенным в статье 7 указанного Федерального закона.

В целях реализации положений вышеуказанного Федерального закона, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (ред. от 16.04.2021 № 603) утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 2 данных Правил лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту «б» пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займа, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из подпункта «ж» пункта 13 Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке, письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, следует оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что обязательство ответчиками в установленный срок в течение 6 месяцев со дня регистрации права на объект недвижимости, не исполнено.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ).

Суд приходит к выводу, что ответчики, приобретая квартиру за счет средств материнского (семейного) капитала, действуя как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обязаны были исполнить данное ими обязательство о выделении долей несовершеннолетнему сыну, вместе с тем, обязательство не исполнили, доказательств обратного материалы дела не содержат, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

Из положений ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности родителей и детей.

В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть, способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что первый ребенок ответчика ФИО16 - ФИО7, дата рождения ......, умерла ......, место смерти ****, Россия.

Учитывая установленные судом обстоятельства, поскольку ответчиками обязательство по оформлению права собственности несовершеннолетнего ФИО2, .......р. на имущество в соответствии с данным родителями обязательством не исполнено, учитывая, что первый ребенок умер, нарушенное право несовершеннолетнего ФИО2 должно быть восстановлено на основании решения суда.

Исковые требования истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о снятии обременения с жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению согласно заявленным требованиям иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 407, 408, 352, 17, 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о снятии обременения с жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать обременение права - ипотеку в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** от ......, номер государственной регистрации 38:30:012601:623-38/011/2017-4 на жилой дом, расположенный по адресу: ****, площадью 34,6 кв.м. (жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации муниципального образования ...... 07.01.1997г.р., СНИЛС <***> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, выдан 29.12.2016, кадастровый *** - отсутствующим.

Настоящее заочное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона.

Определить доли в имуществе, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала - на жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый ***, принадлежащие на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, выдан 29.12.2016 (жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации муниципального образования «город Тулун» от 27.10.2020 № 3363), вид права - общая долевая собственность, доля в праве каждого ? субъекты права, правообладатели - ФИО5, .......р., СНИЛС *** и ФИО11, .......р., СНИЛС ***, зарегистрировав право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый ***, за ФИО5, .......р., СНИЛС ***, ФИО4, .......р., СНИЛС ***, ФИО2, .......р., место рождения ****, Россия, свидетельство о рождении III-СТ ***, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова