Решение № 2-3454/2023 2-3454/2023~М-2031/2023 М-2031/2023 от 17 августа 2023 г. по делу № 2-3454/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 17 августа 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Истра к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, о возложении обязанности возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, о возложении обязанности возвратить земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что между Администрацией г/о Истра и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не были внесены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г/о Истра задолженность по оплате договора аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г/о Истра и ФИО5 ФИО6 на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> обязать ответчика возвратить земельный участок в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании представила квитанции об оплате задолженности по договору аренды (л.д.<данные изъяты>).

Проверив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из представленных суду документов следует следующее.

Между Администрацией г/о Истра и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для строительства магазина. (л.д.<данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому продлен срок действия договора аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>)

Согласно акту приема -передачи, земельный участок передан ответчику. (л.д<данные изъяты>)

Согласно п. 4.4.8 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы.

Согласно п. 5.3 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.1.1 арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора, в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более чем 2 периода подряд.

Истец указывает на то, что ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не были внесены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истец определил размер пени на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Ответчиком представлены квитанции об оплате задолженности по арендным платежам, которые приобщены к материалам дела (л.д.<данные изъяты>).

Поскольку задолженность у ответчика по арендным платежам отсутствует, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации г/о Истра к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, о возложении обязанности возвратить земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023г.