Решение № 2-197/2018 2-197/2018~М-286/2018 М-286/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-197/2018

Дело №2-197/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Сараи 08 ноября 2018 года

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Суханова В.В.,

с участием истца – ФИО3,

представителя ответчика – администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области - ФИО4, действующей на основании доверенности от 22.10.2018 г.,

при секретаре – Даллакян Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за умершим правообладателем,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО2.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследство матери в виде жилого дома общей площадью 78,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрировала право собственности на дом в органах Росреестра. Фактически вместе с жилым домом к ней в пользование перешел приусадебный земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, однако при обращении в администрацию Сараевского муниципального района по вопросу оформления в собственность земельного участка выяснилось, что указанный земельный участок числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, в связи с чем из-за технической ошибки в фамилии матери, администрация не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а она лишена права приобрести участок в собственность, чем нарушаются ее права и законные интересы.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно свидетельству о смерти серии III-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Истринским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7).

Согласно справке администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства в р.<адрес> (л.д.14).

Судом установлено, что истец ФИО3 приходится умершей ФИО1 дочерью и на основании решения Сараевского районного суда от 12.02.2014 г. зарегистрировала право собственности на жилой дом матери, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, то есть является правообладателем жилого помещения, расположенного на вышеуказанном земельном участке (л.д.8,15).

В свою очередь в соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.08.2018 г. судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> значится ФИО2; вид права: постоянное бессрочное пользование (л.д.9-11).

В соответствии с ответом начальника отдела земельных и имущественных отношений администрации МО – Сараевский муниципальный район Рязанской области от 14.08.2018 г. №07-24/668, следует, что при рассмотрении заявления ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, установлено, что указанный земельный участок обременен правом постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, в связи с чем для разрешения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность, необходимо прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на указанный земельный участок (л.д.12-13).

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 2 ст. 45 ЗК РФ предусмотрены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в числе которых не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

В силу п.3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО3 лишена возможности оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, поскольку участок ошибочно значится закрепленным на праве постоянного бессрочного пользования за гражданкой ФИО2

Факт того, что в действительности участок был предоставлен именно ФИО1, а не ФИО2, подтверждается как доводами ФИО3, пояснившей о том, что указанным участком владела ее мать ФИО1, после смерти которой она оформила право собственности на жилой дом, расположенный на указанном участке, так и показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, пояснивших, что по вышеуказанному адресу проживала мать истицы, которая носила фамилию ФИО1, а не ФИО2.

Кроме того, вышеуказанный факт также подтверждается свидетельством о браке и свидетельством о смерти наследодателя, свидетельством о рождении истца, в которых фамилия матери истца значится как ФИО1, а также сведениями администрации о том, что по месту жительства по адресу, по которому расположен вышеуказанный земельный участок, по день смерти проживала и была зарегистрирована именно ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ

К тому же ответчиком также не представлено доказательств тому, что земельный участок был предоставлен третьему лицу, а не ФИО1

Таким образом, в связи с допущенной опиской в фамилии правообладателя земельного участка, отсутствием заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от правообладателя данного земельного участка и оснований для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РФ, нарушаются права истца по предоставлению органом местного самоуправления земельного участка в собственность.

С учетом изложенного прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2, указанной в качестве правообладателя земельного участка, будет являться для истца основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Вместе с этим, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования носят имущественный характер, не подлежащий оценке, поскольку истец не просит признать за собой право собственности на земельный участок, в связи с чем государственная пошлина по заявленному требованию на основании ст. 333.19 НК РФ будет составлять 300 рублей.

С учетом того, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в большем объеме - в сумме 3223 руб., излишне уплаченные 2923 руб. подлежат на основании ст. 333.40 НК РФ возврату истцу как излишне уплаченные, о чем необходимо вынести отдельное определение.

При этом, поскольку вины ответчика в ошибочном указании в качестве правообладателя земельного участка ФИО2 не установлено, бремя несения судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 300 руб., необходимо возложить на истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за умершим правообладателем – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Сараевский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, то есть с 08.11.2018 г.

Судья – подпись

Копия верна: судья Сараевского

районного суда В.В. Суханов