Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-622/2017 М-622/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-629/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием истца ФИО2Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ДОАО разрез «Тюльганский» передало ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на землю ранее было выписано на имя ФИО3 ФИО8. В настоящее время она решила в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на землю, однако юридическим собственником земельного участка является ФИО3 - данное обстоятельство препятствует ей в оформлении земли в установленном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что ФИО3 на контакт с нею не идет. Земельный участок ФИО3 ей не продавал и не дарил.

Ответчик ФИО3 в телефонограмме просил суд рассмотреть дело без его участия, против иска возражает.

Третье лицо, администрации МО Ташлинский сельсовет, представителя для участия в суде не направили, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, ДОАО «разрез Тюльганский» передало в собственность ФИО2 квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м., за 120 рублей. Приходный ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке администрации Ташлинского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО9. Запись в похозяйственную книгу сделана ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3 ФИО10, администрацией Ташлинского сельсовета, ему выделен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,18 га.

В выписке из ЕГРН от 10.11.2017 года, указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка – 1800 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Актом проверки соблюдения земельного законодательства и предписанием об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 28.02.2017г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО2 ФИО11 предписано устранить нарушение об использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, без правоудостоверяющих документов на землю, до 28.08.2017 года. Определением от 17.08.2017 года, срок продлен до 28.02.2018 года.

В соответствии с ч. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Согласно ст. 52 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что сторона истца не представила доказательств возникновения у нее права на спорный земельный участок, в порядке, установленном действующим законодательством, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2017 года

Судья Н.Н. Власова