Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-682/2017

Дело № 2-682\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П. при секретаре Красюк Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, являясь собственником квартиры, обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из <адрес>, указав в иске, что она купила указанную квартиру у сына ответчика и в настоящее время является ее собственником на основании Сведений о государственной регистрации права собственности. Согласно договору купли-продажи, ответчик ФИО5 принял на себя обязательства выселиться и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Принятые на себя обязательства ответчик ФИО5 не выполнил. Истица ФИО4 просит суд выселить ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, поскольку у него прекращено право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала свои требования и просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о дате судебного разбирательства извещался по месту регистрации, указанной в иске, конверт возвратился с отметкой «Отсутствие адресата», судом место нахождения ответчика не установлено, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Молостов А.А., который просил суд оставить иск ФИО4 без удовлетворения.

Третье лицо - представитель миграционного отдела Верхнеуральского РОВД о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.31). представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Стыценко Ю.Н., полагавшей необходимым удовлетворить иск ФИО4 о выселении ответчика ФИО5 без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является истица ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 9 -12)

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 принял на себя обязательства выселиться и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

Из представленной домовой книги, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу <адрес>. ( л.д. 16,25)

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что она присутствовала при продаже квартиры и видела, что при ее осмотре, вещей каких-либо в квартире не было. ФИО5 не видела. Вселилась ФИО4 в квартиру с детьми, ФИО5 в квартире не проживает.

Из представленного Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) усматривается, что соседи ФИО2, ФИО3, проживающие в соседних квартирах подтвердили факт не проживания ответчика в <адрес>.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд принимает убедительные пояснения истца ФИО4 о том, что ответчик ФИО5 после продажи квартиры, в которой он был зарегистрирован, не проживает, вещей ответчика в квартире не было, членом семьи истицы он не является, совместного хозяйства не ведет с ней.

Суд считает, что у ответчика ФИО5 прекращено право пользования <адрес>

Суд считает, что ответчик ФИО5 подлежит выселению в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий : Е.П. Селецкая