Решение № 2-1210/2020 2-1210/2020~М-1191/2020 М-1191/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1210/2020

Дело №2-1210/2020

УИД 68RS0015-01-2020-001791-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 19 ноября 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО1 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

Наследниками имущества ФИО1 являются его дети ФИО18 (ФИО17) С.А. и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО2 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

Единственным наследником второй очереди имущества ФИО2 является его сестра ФИО18 (ФИО17) С.А. Мать ФИО2 и ФИО4 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО2 <данные изъяты> доля) и ФИО16 (<данные изъяты> доля).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2

Ссылаясь на то, что фактически приняла наследство после смерти отца и брата, проживает в спорном жилом доме и пользуется земельным участком, ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, площадью для внесения сведений в ЕГРН <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, а также на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. От истца ФИО6 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От главы администрации Устьинского сельсовета Моршанского района ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО15 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. От ФИО20 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно решению Моршанского районного народного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное в <адрес>, признано совместной собственностью и произведен раздел его в натуре в следующем порядке.

Согласно заключению строительной экспертизы выделены и закреплены за ФИО3: комната № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> долей домовладения, кирпичный сарай № стоимостью № рубль и холодильник стоимостью <данные изъяты> руб., а всего на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно заключению строительной экспертизы выделены и закреплены за ФИО1: комната № и кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> долей домовладения, тесовая остекленная веранда, стоимостью <данные изъяты> рублей, деревянный сарай №, стоимостью <данные изъяты> рублей, тесовый сарай №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего на сумму <данные изъяты> рубля.

Суд обязал: стороны совместно заделать дверной проем между комнатами № и №; ФИО3 - сделать дверной проем вместо окна в комнате № и печь. Двор оставить в общем пользовании.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО8 <данные изъяты> долю жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности и находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ в пользование переходит участок, принадлежащий до заключения настоящего договора ФИО1, соответствующий <данные изъяты> доле жилого дома. Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО1 на основании справки администрации Устьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение на № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Моршанском бюро технической инвентаризации за номером № ДД.ММ.ГГГГ

Из договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 подарила сыну ФИО2 ? часть домовладения № в <адрес>, принадлежащую ей согласно решению <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО2 (<данные изъяты> доля) и ФИО19 (ФИО18) Е.Н<данные изъяты> доля).

Факт принадлежности спорного жилого дома ФИО1, ФИО2 и ФИО9 подтверждается выписками из похозяйственной книги № лицевого счета № за <данные изъяты> г.г. из похозяйственной книги № лицевого счета № за <данные изъяты> г.г., из похозяйственной книги № лицевого счета №№ за <данные изъяты> г.г. администрации Устьинского сельсовета <адрес>.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге Устьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись на основании постановления администрации Устьинского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1, 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ находился в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО13 согласно принадлежащим им долям жилого дома.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Как установлено при жизни ФИО1 не распорядился своим имуществом путем составления завещания.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону имущества ФИО1 являются его дети ФИО18 (ФИО17) С.А. и ФИО2

Согласно сообщению нотариуса г.Моршанска и Моршанского района ФИО10 после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело за период с <данные изъяты> года по настоящее время заведено не было.

Из архивной справки архивного отдела администрации города Моршанска следует, что по архивным документам фонда Моршанская государственная нотариальная контора в алфавитных книгах учета наследственных дел Моршанской государственной нотариальной конторы за <данные изъяты> годы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Как установлено в суде при жизни ФИО2 не распорядился своим имуществом путем составления завещания.

В силу ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону имущества ФИО2 являются его сестра ФИО4, в связи с отсутствием наследников первой очереди. Мать ФИО2 и ФИО4 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению и.о.нотариуса г.Моршанска и Моршанского района ФИО11 - ФИО13 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследницей, принявшей наследство по всем основаниям, является сестра наследодателя – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки Устьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> на день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ; совместно с ним по данному адресу проживали ФИО12, внучка ФИО13 По данному адресу также значился его сын ФИО2, был зарегистрирован и проживал, умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в домовладении зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО16, ФИО14

Учитывая, что истец ФИО4 вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти отца и брата, приняла часть наследственного имущества после смерти брата ФИО2, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, наследодатели ФИО1 и ФИО2, у которых право пользования земельным участком с кадастровым номером № возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, имели право приобрести в собственность спорный земельный участок, но не успели ввиду смерти.

После смерти ФИО1 и ФИО2 имущественное право на оформление в собственность спорного земельного участка имеет их наследник в силу ст.1112 ГК РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на:

- <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина