Решение № 2-192/2020 2-192/2020~М-142/2020 М-142/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-192/2020

к гражданскому делу № 2- 192/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 22 апреля 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.

при секретаре Кухаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО10 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО11 и ФИО12 обратились с требованиями к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Указывают истцы, обращаясь с требованиями на то, что ДД.ММ.ГГГГ между их отцом ФИО2 и администраций муниципального образования Крыловский район заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность. Предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 426 кв.м., расположенный по <адрес><адрес>, с видом разрешенного использования для размещения и эксплуатации магазина.

ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанное имущество. Наследниками по закону являются они сыновья ФИО11 и ФИО11, которые вступили в наследство на здание магазина расположенного по <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

При жизни наследователь ФИО2 обратился за изготовлением межевого плана на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи, подготовлен был ДД.ММ.ГГГГ межевой план, при постановке на государственный кадастровый учет образованному земельному участку был присвоен статус «временного», которые утрачивают такой временный характер со дня государственной регистрации права собственности.

При жизни ФИО2 не успел зарегистрировать в Едином государственном реестра недвижимости право собственности на земельный участок, поэтому ДД.ММ.ГГГГ Федеральной государственной службой государственной регистрации, кадастра и картографии принято было решение об аннулировании сведений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номере №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес><адрес>, так как земельный участок имел статус временный и истек двухлетний срок для постановки на государственный кадастровый учет и не была осуществлена государственная регистрация права.

В связи с тем, что истцы фактически приняли наследство, они в настоящее время имеют намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически на земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы с учетом уточненных требований просят суд признать за ними в равных долях по 1/2 доле каждому в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения и эксплуатации магазина, ввиду заключения ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО2 и администрацией муниципального образования Крыловский район сделки купли-продажи.

В заявлении, адресованном суду, представитель истцов ФИО6 ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Согласно отзыву, представленному суду, глава муниципального образования Крыловский район ФИО1 ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в отсутствие представителя администрации. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит. Из письменного отзыва представленного суду следует, что между администрацией муниципального образования Крыловский район и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> денежные средства покупателем выплачены, что подтверждается платежными поручениями, в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не находится.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении, представленном суду, считает требования о признании права собственности на земельный участок по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными. Из отзыва следует, что действительно земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании поданного ФИО2 заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Подготовлен был межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на образование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности в соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ№-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка для размещения здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> а так же Распоряжением администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При постановке на государственный кадастровый учет образованного (нового, земельному участку был присвоен статус «временный» (т.е. внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о таком земельном участке носят временный характер).

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на тот момент, орган кадастрового учета обязан аннулировать и аннулировал имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет. На основании вступившего в законную силу решения суда и при условии возврата оригиналов документов объект недвижимости может быть восстановлен в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III- АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края Россия.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за ФИО11 и ФИО11 зарегистрировано право собственности общая долевая по ? на магазин, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к регистрации послужили свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, каковыми являются истцы по делу в принято наследство, оставшееся после смерти их отца ФИО2, по их заявлениям открыто наследственное дело после смерти ФИО2 за №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди на имущество их умершего отца, факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении истцов серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС при <данные изъяты> военной комендатуре и серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС при <данные изъяты> военной комендатуре.

По судебному запросу было истребовано у нотариуса ФИО9 копия наследственного дела № года, в котором имеется справка, выданная нотариусом НО «Нотариальная палата Краснодарского края» Крыловский нотариальный округ ФИО9 согласно которой следует, что наследниками, принявшими наследство по закону после умершего ФИО2, являются: ФИО11, ФИО11

Земельный участок в отношении которого истицами заявлены требования принадлежит наследодателю ФИО2

Так, договором купли продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за № представленного истцами в обосновании заявленных требований подтверждается факт того, что между администрацией муниципального образования Крыловский район и ФИО2 была заключена сделка купли-продажи на основании распоряжения администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность за плату». Оплата по договору покупателем ФИО2 произведена, спорный земельный участок в муниципальной собственности не значится.

Продавец земельного участка администрация муниципального образования Крыловский район подтверждает выбытие в результате сделки купли-продажи отчуждение земельного участка из муниципальной собственности, подтверждает, что покупателем произведена в полном размере оплата по договору.

Положениями ч. 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Частью 1 ст. 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В соответствии с частью 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор наследодателем ФИО2 с продавцом администрацией муниципального образования Крыловский район заключен в письменной форме, договор подписан, передача денежных средств по договору произведена, договор исполнен.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Приведенные обстоятельства и требования действующего законодательства подтверждают возникновение у наследователя ФИО2 при жизни права собственности на земельный участок.

Таким образом, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущество в виде объекта недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес> входит в состав наследства наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и подлежит наследованию его наследниками по закону истцами ФИО11 и ФИО12 в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Признать в порядке наследования за ФИО3 и ФИО12 право собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования земельного участка для размещения и эксплуатации магазина.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья