Решение № 2-895/2019 2-895/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-895/2019

к делу №2-895/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 11 апреля 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О.,

при секретаре Проскуряковой И.М.

с участием:

представителя Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии

по Краснодарскому краю ФИО1,

действующего на основании доверенности №686 от 26.12.2018 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, с целью постановки на учет которого он обратился к кадастровому инженеру ФИО4. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет <...> кв.м., а его границы не соответствуют границам, указанным в техническом плане от 1979 года, а именно: не соответствует площадь и конфигурация. Указанные несоответствия возникли ввиду того, что собственник соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ФИО2 самостоятельно без каких – либо согласований произвел перенес границ принадлежащего ему земельного участка, а также произвел строительство гаража на существовавшей ранее границе, что привело к уменьшению фактической площади земельного участка, принадлежащего истцу, а, следовательно, к невозможности произвести кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, с учетом требований ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г) «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 в судебном заседании пояснил, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исковые требования ФИО3 не признает, считает требования истца незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018)"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 статьи 61 вышеуказанного закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018)"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2019 года №23/017/002/2019-117, ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №89 от 21.02.2012 года, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> (л.д. 26-27, 94).

На основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 28 октября 2008 года ФИО2 принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2019 года №23/017/002/2019-116 (л.д. 28-30, 103-105).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с целью постановки принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на кадастровый учет, обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой в ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка составляет <...> кв.м., а его границы не соответствуют границам, указанным в техническом плане от 1979 года, а именно: не соответствует площадь и конфигурация.

Вместе с тем, заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, а также схема расположения земельного участка, на которой было бы отражено наложение границ земельного участка принадлежащего ответчику на границы земельного участка, принадлежащего истцу, суду не представлено.

Также суд обращает внимание на то, что от назначения и проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы для подтверждения доводов, изложенных в исковом заявлении, ФИО3 отказался.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий А.О. Таран

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2019 года.