Решение № 2-229/2026 2-229/2026~М-58/2026 М-58/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-229/2026

Гражданское дело № 2-229/2026

УИД 46RS0003-01-2026-000073-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 27 апреля 2026 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Каёта О.М.,

при секретаре Копытиной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Попово-Лежачанского сельского совета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Попово-Лежачанского сельского совета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, площадью 28,2 кв.м, и земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. На момент открытия наследства в данном жилом доме проживали истец ФИО1 и его брат ФИО9, который умер <адрес> года. Он является наследником первой очереди, фактически принявшим наследство, поскольку на момент открытия наследства был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, обрабатывал земельный участок, нес бремя содержания домовладения, оплачивал коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела: представители ответчиков администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области - о причине своей неявки суд в известность не поставили.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалах дела копии договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит спорное домовладение.

Кроме того, из представленной выписки из постановления главы администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков в частную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 был выделен земельный участок, площадью 0,25 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю №.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района № года сделана запись на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справке № ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге имеется запись о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО3 Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом имеет площадь 28,24 кв.м

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> №, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> года постройки, имеет общую площадь 28,24 кв.м, что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств следует, что в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенных жилом доме, площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером №, и земельном участке, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 на день ее смерти принадлежали на праве собственности спорный жилой дом и земельный участок, ввиду чего данное имущество согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием.

Наличие завещания, составленного от имени ФИО3, судом установлено не было.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются ее сыновья ФИО2, ФИО5

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно справкам, выданным администрацией Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, 54, ФИО3 постоянно и по день смерти, последовавшей – ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. На день смерти проживала с сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по вышеуказанному адресу. ФИО5 постоянно и по день смерти, последовавшей – ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. На день смерти проживал с братом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу.

Как следует из справки по взаиморасчетам обособленного подразделения «Росатом Энергосбыт» Курск и абонента ФИО1 № л/с <***> истец нес расходы по содержанию дома, оплачивал коммунальные услуги.

Из показаний допрошенных по делу свидетелей ФИО7, ФИО8 после смерти ФИО3 наследство было принято истцом ФИО1 Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее сын ФИО1, который фактически принял наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, завладев принадлежащим наследодателю имуществом.

Наследник первой очереди ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследство не принимал, доказательств тому материалы дела не содержат.

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО3, явился ее сын ФИО1, который в установленный законом срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладел наследственным имуществом, наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО3, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 8 мая 2026 года.

Судья: О.М. Каёта