Решение № 2-229/2026 2-229/2026~М-117/2026 М-117/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-229/2026

УИД 46RS0№-61

№ 2-229/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

прокурора – старшего помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области Зайцевой А.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Щигровский» ФИО1, действующей на основании доверенности № 4 от 10.03.2026,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2016, удостоверенного нотариусом Щигровского района Курской области ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В указанном жилом помещении зарегистрированы его бывшая жена ФИО3 и её сын от предыдущего брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2022 году ответчики выехали из его квартиры, забрав все принадлежащие им вещи, и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Ответчики в квартире не проживают, членами его семьи не являются. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете по указанному месту жительства, в связи с чем он вынужден нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей, также регистрация ответчиков в квартире препятствует её отчуждению. Ссылаясь на нарушение ответчиками его прав, как собственника жилого помещения, просил признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Щигровский» ФИО1, против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что ответчик ФИО3 снялась с регистрационного учета в жилище истца.

В соответствии с положениями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения третьего лица, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2016, удостоверенного нотариусом Щигровского района Курской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за №, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18 июня 2016 г. серии 46 АА № 0847809, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем делана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Щигровский» от 07.03.2026.

Разрешая исковые требования ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО3, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку согласно регистрационному досье о регистрации граждан по состоянию на 31.03.2026 ФИО3 снята регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком ФИО4, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ответчик в настоящее время проживает совместно с ФИО3, в спорной квартире не имеется личных вещей ответчика, попыток вселяться в жилое помещение ответчик не предпринимал.

К сложившимся между сторонами правоотношениям, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения (его не вселения в жилое помещение), чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования данным жилым помещением, его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как он не проживает в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ими обязанности сообщать о месте, которое избрано в качестве места жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением, об отсутствии между сторонами соглашения как между бывшими членами семьи и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением, между тем факт регистрации ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца как собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 13 мая 2026 г.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2026 г.

Председательствующий С.Н. Зуборев