Решение № 2-1397/2017 2-1397/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1397/2017

Гражданское дело 2-1397/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующей судьи - Абайхановой З.И.,

при секретаре –Кидакоеве П.А.,

с участием представителя истца ФИО2-ФИО3,

представителя ответчика ГСК №19 «Мечта» в лице председателя №» - ФИО4,

представителя третьего лица Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО5,

представителя третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу №19 «Мечта» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты>» и пользуется гаражом под №. Спора в отношении земельного участка и гаражом с третьими лицами нет. Гараж под № состоит на учете в КЧРГУП «Техинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом от 09 января 2017 года. Как член гаражного кооператива, он не имеет задолженности перед Гаражно-строительным кооперативом № «<данные изъяты> по уплате паевых и членских взносов, что подтверждается справкой председателя № от 10.11.2016 года. Гаражно-строительный кооператив № «<данные изъяты>» зарегистрировано в ЕГРЮЛ как юридическое лицо, в связи, с чем истец привлекает гаражный кооператив в качестве ответчика по делу. В качестве третьих лиц я указываю Управление имущественным и коммунальным комплексом Мэрии МО г. Черкесска и Управление Архитектуры, градостроительства и земельных отношений, поскольку гараж расположен на территории Муниципального образования <данные изъяты>. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но сделать это не представляется возможным, так как правоустанавливающих документов у него нет. Просит суд: признать за ФИО7 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж под № Лит. Г<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № «Мечта» в северной части города Черкесска; просит также указать в решении, что данное решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП за ФИО7 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на гараж под № Лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № «Мечта» в северной части города Черкесска.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № «Мечта» в лице председателя ГСК № «Мечта» - ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования истца и просил удовлетворить требования истца полностью. При этом, пояснил суду, что истец действительно является членом ГСК № «Мечта», спора о праве на гараж и земельный участок под гаражом не имеется, задолженности у ФИО2 не имеется и что действительно он пользуется и владеет данным гаражом.

Представители третьих лиц ФИО5 и ФИО6 не возражали против заявленных исковых требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст.25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей Гаражно-строительным кооперативом № «Мечта».

Как усматривается из справки, выданной Гаражно-строительным кооперативом № «Мечта» от 12.04.2017 года и членской книжки, ФИО2 является членом гаражного кооператива и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу г. Черкесск, Северная часть города.

Из технического паспорта КЧРГУП «Техинвентаризация» объект недвижимости гараж № в гаражном кооперативе ГСК № «Мечта», строение представляет собой гараж под литером «Г-82» общей площадью 48,1 кв.м.

Из межевого плана земельного участка, на котором построен гараж №, следует, что площадь данного участка составляет 28 кв.м.

Согласно уведомления по запросу суда от 07.03.2017 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКЧР об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Черкесск, Северная часть города, ГСК № «Мечта» на гараж № и земельный участок №- правопритязания отсутствуют.

Согласно выписки Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ГСК № «Мечта» зарегистрировано как юридическое лицо.

Согласно решению Черкесского исполкома городского совета народных депутатов № от 28.12.1988 года под строительство гаражей закреплен земельный участок площадью 0,5 га в северной части <адрес>.

Согласно Постановлению от 20.11.1996 года № Главы Администрации <адрес>-Черкесской Республики ГСК № «Мечта» перерегистрирован как землепользователь и подтверждено его юридическое право на земельный участок площадью 1.4614 га в северной промзоне города.

Устав в соответствии с Гражданским Кодексом РФ был перерегистрирован 06 июля 2015<адрес> является юридическим лицом, зарегистрирован в налоговом органе, имеет печать.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража площадью 48,1 кв.м. расположенного в ГСК № «Мечта» в г. Черкесске под №.

Судом учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на садовый домик, которые он построил на приобретенном им земельном участке и которым фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц.

Признание за истцом права собственности на гараж позволит обеспечить реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО7 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж под № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № «Мечта» в северной части <адрес>;

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде, т.е. с 17.04.2017 года.

Судья Черкесского городского суда З.И. Абайханова