Решение № 2-1549/2017 2-1549/2017~М-1499/2017 М-1499/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1549/2017

Дело № 2-1549-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 21 августа 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Зеленской Ю.М.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Белгородского района от 11.04.2006 за ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право собственности на квартиру общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), по 1/3 доле за каждым.

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на неверное указание объекта принадлежащего им жилого помещения, просят прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ними по 1/3 доле за каждым право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Представитель истцов в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснил, что споров по порядку пользования частями дома между истцами и ответчиками (соседями) не имеется, на протяжении длительного времени между ними сложился порядок пользования как частями дома, так и земельными участками под ними.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали о признании исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), по 1/3 доле за каждым, возникшее на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Белгородского района от 11.04.2006, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другие части жилого дома принадлежат ответчикам, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчику ФИО5 кроме того принадлежит на праве собственности земельный участок под своей частью домовладения, что следует из свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Согласно техническому плану спорное здание представляет собой часть жилого дома общей площадью 40,6 кв.м.

В соответствии с заключением специалиста от 17.05.2017 спорный объект недвижимости фактически является частью одноэтажного жилого дома, имеющей непосредственно выход на прилегающий земельный участок; строение соответствует требования строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм.

Судом установлено, что и истцы, и ответчики фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, а также отдельными земельными участками.

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования как жилыми помещениями, так и земельными участками, не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле за каждым право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.08.2017.

Судья Ю.А. Переверзева