Решение № 2-1890/2021 2-1890/2021~М-1292/2021 М-1292/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1890/2021

Дело №

УИД:№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего по делу судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: представителя истца Ш. по ордеру адвоката ФИО6,

представителя ответчика СНТ СН « Октябрьское» в лице председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Октябрьское» о признании недействительными результаты межевания,

установил:

ФИО1, обратилась в <адрес>ы суд <адрес> с исковым заявлением к СНТ СН «Октябрьское» о признании недействительными результаты межевания, в обоснование требований указала, что с 2020 года на праве собственности, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» № <адрес>.

Для приведения в порядок землеустроительную документацию, она оплатила геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок и выяснилось, что в границах её земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, права не оформлены, образован путем выдела из земель коллективного садоводства ДСНТ «Октябрьское».

Присвоение кадастрового номера земельного участка по адресу: <адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выяснилось, что координаты земельного участка по адресу <адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок № с кадастровым номером №, выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка, используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка СТ «Октябрьское» №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, следует, что когда собственники земельных участков вследствие некачественно проведенных кадастровым инженером работ на смежном или их земельном участке вынуждены обращаться в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Считать решение суда, основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № и снятие с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание истецФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ( ч.1 ст. 48 ГПК РФ).

Представитель истцаФИО6поддержала доводы искового заявления и просила об удовлетворении иска, пояснив, что сведения о земельном участке, который принадлежит истцу, внесены в сведения ЕГРН и присвоен кадастровый номер земельному участку ДД.ММ.ГГГГ, в последствии на основании договоров купли-продажи, права на спорный земельный участок переходили на законных основаниях. А сведения по земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, внесены в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ И имеет статус временного объекта недвижимости. В соответствии с Законом о регистрации, снятие земельного участка с государственного кадастрового учета могут подлежать земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В судебном заседании ответчик СНТ СН «Октябрьское» в лице председателя ФИО2, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Последствия признания исковых требований ей понятны.

Представитель третьего лица,Отдела по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>,в судебное заседание не явился, поступил письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>,в судебное заседание не явился, поступил письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица, ООО «Геолинк» (привлечены к участию в деле определением суда без удаления в совещательную комнату в протокольной форме – ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, отсутствие участников процесса уведомленных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиком СНТ СН «Октябрьское» в лице председателя ФИО2, заявлено добровольно, их волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска им понятны.

Оснований сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика о признании иска у суда не имеется. В письменных заявлениях ответчик указал, что последствия принятия судом признания иска понятны. Кроме того, с момента написания данных заявлений, ответчиком не представлено сведений о том, что его волеизъявление изменилось.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчикомСНТ СН «Октябрьское» в лице председателя ФИО2,по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками удовлетворить исковые требования истцаФИО1

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, следует, что когда собственники земельных участков вследствие некачественно проведенных кадастровым инженером работ на смежном или их земельном участке вынуждены обращаться в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 4, 5 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона №ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), частью 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Особенности временных земельных участков в соответствии с ч. 7 ст. 72 указанного Закона), состоят в том, что из такого участка нельзя образовать новые участки; исключить его из ЕГРН в течение срока действия временного статуса можно по заявлению собственника (собственников) земельного участка (участков), в результате преобразования которого (которых) он был образован. Если преобразованный участок является неразграниченным, то заявление должен подать орган госвласти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими участками.

В данном конкретном случае, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДСНТ « Октябрьское», поле 1, <адрес> как субъект права не существует на местности, данных о правообладателях не имеет, образовался ДД.ММ.ГГГГ из кадастрового участка с КН № из земель коллективного садоводства), площадь и размер его полностью совпадает с земельным участком с КН № (собственник ФИО1 Дата присвоения КН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). При этом, согласно схеме, утвержденной надлежащим образом, в товариществе имеется только один земельный участок № СТ «Октябрьское» на первом поле. Возможность исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес> в ином порядке не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к СНТ СН «Октябрьское» о признании недействительными результаты межевания, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДСНТ « Октябрьское», поле 1, <адрес> краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) и снятии его с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составленоДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Н.М. Кузнецова