Решение № 2-1060/2019 2-1060/2019~М-870/2019 М-870/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1060/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований просит определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, ДНТ «Березка», участок № в границах, площади и конфигурации согласно каталогу координат характерных точек, содержащегося в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Водинский» ДНТ «Березка», участок №. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» ФИО4, которой были проведены кадастровые работы, и подготовлена схема расположения земельного участка и сделан вывод о невозможности определения местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке по представленным картографическим материалам, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО5 свои уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила определить границы ее земельного участка площадью 1000 кв.м. в соответствие с каталогом координат схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и 3 лица -Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, специалиста, исследовав письменный отзыв, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, ДНТ «Березка», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4, которой были проведены кадастровые работы и составлена схема расположения земельного участка и заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из схемы расположения земельного участка и заключения кадастрового инженера, следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, массив Водинский, ДНТ "Березка", участок 461 был осуществлен выезд на местность, где были получены координаты фактических границ земельного участка. Участок частично огорожен забором, имеются старые столбы. При этом в установленной на местности конфигурации площадь участка составила 1000 кв.м., что соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале 63:26:1908017. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Поэтому при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка была использована схема ДНТ «Березка» по состоянию на 1992 год, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным настоящей схемы. В точках нЗ-н4 учитываемый земельный участок граничит с участком №, что соответствует схеме 1992 года, в точках н4-н1 участок граничит с участком №, что также соответствует схеме 1992 года, однако данные земельные участки не стоят на ГКУ с уточненной площадью, поэтому местоположение учитываемого земельного участка относительно смежных возможно определить по участку №, который находится относительно точек н2-нЗ и немного пониже кадастровый № и по участку №, который находится относительно точек н4-н1 и по ниже кадастровый №, однако согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно определить местоположение границ земельного участка, т.к. согласование со смежными участками проведено путем опубликования извещения о проведении собрания в печатном издании. Таким образом, акт согласования не содержит сведений о согласовании границ, что затрудняет определение границ учитываемого земельного участка относительно смежных участков. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО4 дала суду консультацию о том, что по заявлению истца ФИО1 ФИО5 она проводила кадастровые работы и изготавливала схему расположения земельного участка и заключение. Граница участка была определена по столбам на его границах, т.е. координаты границ были сняты по существующему ограждению. <адрес> земельного участка оказалась больше чем по свидетельству о государственной регистрации права. По просьбе истца со стороны соседа они обрезали земельный участок и привели его площадь в соответствие с правоустанавливающими документами. Свое заключение подтвердила.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, ДНТ «Березка», участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Площадь земельного участка 1000 кв.м. соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ГКН.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, ДНТ «Березка», участок № в границах, площади и конфигурации согласно каталогу координат характерных точек, содержащегося в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.