Решение № 2-501/2024 2-501/2024~М-444/2024 М-444/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-501/2024

Дело №2-501/2024

УИД 76RS0004-01-2024-000694-10

Мотивированное
решение

изготовлено 27.12.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнений) ФИО4 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка, исключении сведений содержащихся в ЕГРН о местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Даниловский районный суд к ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка, исключении сведений содержащихся в ЕГРН о местоположения границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок был предоставлен в 1992 году под сенокос. Кроме того, истцу были предоставлены еще два земельных участка, при жилом доме – <адрес>, <адрес>, <адрес> в урочище Ивахово. В 2024 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11 с целью проведения межевания двух земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, <адрес>) и № (д<адрес>). Кадастровым инженером ФИО11 были подготовлены межевые планы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО8 Истец обращает внимание, что земельным участком с кадастровым номером № пользовался с момента его предоставления, так как держал корову, косил сено, а также платил земельный налог.

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 6 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана от22.07.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, в следующих границах, по точкам координирования н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

Номер

точки

X
Y

н1

416524.36

2160288.02

н2

416463.72

2160425.52

н3

416434.00

2160406.93

н4

416443.98

2160385.00

н5

416457.46

2160354.39

н6

416494.86

2160269.57

н7

416507.87

2160277.70

н1

416524.36

2160288.02

Исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка общей площадью 9 002 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что использовал земельный участок постоянно с момента его предоставления, косил траву, сажал картошку. Земельный участок ответчика, который ранее принадлежал ФИО30 находится в другом месте.

Ответчики ФИО8, ее представителя по доверенности Лаури Л.Я. и ФИО20, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители ответчика ФИО8 по доверенности Лаури Л.Я. и ФИО20 просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования не признают.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, администрация Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, администрация Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО24 Т.Н.К., ФИО25, кадастровые инженеры ФИО26, ФИО11, ФИО27, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение при имеющейся явке.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков также допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае, образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К таким сведениям относятся, сведения, в том числе о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном ч.5 ст.43 настоящего Федерального закона случае и т.д.

Согласно ч.1, п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ст.ст.59-64 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу на основании постановления главы администрации Семивраговского сельского Совета Даниловского района Ярославской области от 05.11.1992 г. №2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 85 га, расположенный в <адрес> ФИО7 <адрес>.

25.03.1993 г. истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей №.

Фактически указанный земельный участок состоял из двух земельных участков, один из которых предназначен для эксплуатации жилого дома по адресу – <адрес> (№), второй для сенокошения, расположенный в <адрес> (№).

Из выписки ЕГРН видно, что земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 788 кв.м, расположен по адресу – <адрес>, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 25.03.1993 г., правообладатель ФИО4

Также из ЕГРН видно, что земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 6 700 кв.м, расположен по адресу – <адрес>, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 25.03.1993 г., правообладатель ФИО4

С целью уточнения границ земельного участка, в том числе с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11, Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером 22.07.2024 г., площадь спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, составила 6 700 кв.м. Согласно схемы расположения земельного участка границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО8 Площадь пересечения земельных участков составила 4 054 кв.м.

Замеры границ и площади земельного участка с кадастровым номером№, проводились кадастровым инженером путем натурного обследования и геодезических измерений в соответствии с фактическим землепользованием (с использованием природных объектов), существовавших на местности пятнадцать и более лет, а так же с учетом границ земельных участков, принадлежащих смежным землепользователям.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 в межевом плане от 22.07.2024, следует, что в результате проведения кадастровых работ было уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, закреплены межой. С юго-востока к земельному участку примыкает дорога общего пользования, с юго-запада участок, принадлежащий третьим лицам, границы которых не установлены, с севера граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Было выявлено пересечение границ с земельным участком №, принадлежащим ФИО8 Кроме того, было выявлено, что участок, фактически находится в кадастровом квартале №.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № видно, что изначально он был предоставлен на основании постановления администрации Семивраговского сельского Совета Даниловского района от 05.11.1992 г. №2 в собственность ФИО28, в указанном постановлении указан размер земельного участка – 1 га, 25.03.1993 г. ФИО28 выдано свидетельство о праве собственности на землю №225.

Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от 29.03.2003 №230 в постановление администрации Семивраговского сельского Совета Даниловского района от 05.11.1992 г. №2 внесены изменения, постановлено считать земельные участки, закрепленные за ФИО1 общей площадью 10148 кв.м, в том числе в долевой собственности, земельный участок площадью 1129 кв.м, что составляет 1/2 долю от общей площади 2258 кв.м, расположенного по адресу – <адрес><адрес> в собственности земельный участок, площадью 9019 кв.м, расположенного по адресу – <адрес>.

14.03.2003 г. на вышеуказанные земельные участки выполнены межевые дела ООО фирма «Эксперт» в местной системе координат.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков являлась ФИО12, которая впоследствии продала по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, с кадастровым номером № ФИО8, являющейся в настоящее время собственником указанного земельного участка.

07.02.2023 г. на вышеуказанный земельный участок по заказу ФИО8 выполнено межевое дело кадастровым инженером ИП ФИО26 в системе координат 76 МСК, из которого видно, что площадь земельного участка составила 9002 кв.м, конфигурация земельного участка изменена.

Свидетель ФИО13 пояснила, что в 1992 году была депутатом Семивраговского сельского Совета Даниловского района, ей дали поручение разделить землю по поданным гражданами заявлениям в д.Туфаново. У граждан взяли заявления, колхоз выделил поля, и она лично ходила, намеряла земельные участки. Когда участки все были размерены, сельским Советом было издано постановление от 24.11.1992 года о передаче гражданам в собственность земельных участков. Земельный участок истцу тоже намеряла она, двухметровой шагалкой, длина его очень большая, очередность этих участков знает. Ее муж работал механизатором и косил всем участки, даже он знает у кого, и где участок. Были свидетельства на землю от 1993 года, на них обозначали ширину, длину. На этом поле от леса, шли участки ФИО32, К-вых, ФИО33, ФИО31, ФИО2. После ФИО2, был участок ФИО14, он был предоставлен ей в пользование, в собственность она его не приобрела, потом шли ФИО30, К-вы, ФИО34 и ФИО15 2 000 году ФИО30 умер и в наследство вступила его жена ФИО12, в январе 2006 года она умерла, и в этом же году в ноябре приобретает землю ФИО3, в то время никаких споров по земле не было, документы были в порядке. Земельный участок ФИО30 дальше ФИО2. ФИО5 и ФИО2 держали коров, поэтому земельные участки использовались, их окашивали, сажали картофель. С 1992 года земельный участок, принадлежащий истцу, использовался им ежегодно, и только года два назад не стали сажать на нем картошку. У ФИО30 участок дальше. Рядом с ФИО30 был участок ФИО14, но она участком не пользовалась.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО13 также пояснила, что дополнительные земельные участки – овинницы предоставляли в д.Туфаново жителям по двум сторонам от автодороги М8. По обе стороны автодороги расположены улицы д.Туфаново с жилыми домами. С одной стороны - между домами и овинницей протекает ручей, с другой стороны – растут в ряд ели. Земельный участок ФИО2 был со стороны, где растут ели, сразу за ними, а земельный участок ФИО29 – со стороны, где протекает ручей, то есть через дорогу М.- 8. Земельные участки ФИО2 и ФИО29 в одной линии не были расположены. Свидетель предоставила собственноручную схему расположения земельных участков.

Свидетель ФИО16 пояснила, что в д.Туфаново проживает 20 лет, на участке истца сажала картофель, лет 5-6 назад, потом не стала сажать. Знает, о каком участке идет спор. С одной стороны участка были соседи ФИО31, а с другой стороны ФИО30, границы участка знает. Земельный участок ФИО30 начинался сразу, как кончалась земля истца. Ранее споров по земле с ФИО30 не было. Пояснила, что помогала ФИО2 косить участок. На спорном участке были колышки.

Допрошенный первоначально в качестве свидетеля, ответчик ФИО5 пояснил, что построил дом сыну на <адрес>, три года назад делал съемку со спутника земельного участка. Пояснил, что сначала идет его земельный участок, потом истца, а потом ФИО3. Все участки выделялись в зависимости от соток. Он косил участки. После ФИО30 расположены участки К-вых, К-вых и Ш-ных, а потом участки в другом направлении. На своем участке он построил дом, он обрабатывается до настоящего времени. ФИО2 года два назад сажал на своем земельном участке картофель и до этого держал скот, а его зять косил, а у ФИО3 ничего не кошено давно. К-вы косят и до сих пор, у К-вых нет никого, Ш-ны тоже не косят. На схеме расположена линия ЛЭП, столб — это подвод к дому его сына, дальше идет участок ФИО2, потом ивняк, слева от него участок ФИО17, ФИО37, эти участки не промежеваны.

Свидетель ФИО18 пояснил, что с ФИО2 давно знакомы, вместе работали. Раньше работал в колхозе и был в комиссии, когда намеряли земельные участки, ставили колышки. Участки намеряли в колхозном поле, намеряли по разному до гектара, первые были К-ны, потом Ш-ны, К-вы, К-вы, ФИО30, С-вы, ФИО2, потом ФИО31, С-вы, В-вы к самому лесу. ФИО2 все это время обрабатывал свой участок, сажал картофель, пахал. ФИО35 до настоящего времени помогает убирать сено. Колышек вокруг участка уже нет, но никто не занимает чужие участки.

Свидетель ФИО19 пояснил, что с истцом раньше работали. Земельные участки – овинницы намерял колхоз, на своем участке до сих пор косит траву. Свой участок промежевал три-четыре года назад.Пояснил, что после его участка идет участок ФИО30 (сейчас ФИО3), их участок с 2014 г. не обрабатывается, до этого времени они там косили. ФИО2 на своем земельном участке косили траву и сажали картофель еще в позапрошлом году.

Проанализировав все представленные сторонами доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему выводу.

Из схемы расположения земельных участков в межевом плане от 22.07.2024 г., Выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, представленных по запросу суда реестровых дел видно, что земельный участок с кадастровым номером №, граничит с одной стороны с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО10), с другой стороны с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО36).

Спорный земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО8) также граничит в части с двух сторон с земельными участками с кадастровым номером № (собственник ФИО10) и с кадастровым номером № (собственник ФИО36).

Также судом установлено и следует из реестрового дела, что расположенный рядом с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО10) земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО37) ранее принадлежал ФИО29 Право собственности ФИО29 на него в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения собственника о разделе объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы ФИО7 Семивраговского сельского Совета ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно пояснениям свидетеля ФИО13, лично производившей замеры земельных участков в 1993 г. в д.Туфаново, следует, что земельные участки под овинницы жителям д.Туфаново предоставлялись по обе стороны федеральной автодороги М-8 за расположенными жилыми домами, так земельный участок ФИО29 был предоставлен со стороны дороги, где был расположен жилой дом ФИО29 (за ручьем), а не в полосе, где намерялись земельные участи ФИО2, ФИО5, ФИО6 и т.д. Также свидетель ФИО13 пояснила, что земельный участок ФИО30 (в настоящее время ФИО3) фактически находился за земельным участком ФИО38, которая свой земельный участок не стала оформлять в собственность.

В материалах дела имеется реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время ФИО22, из которого видно, что земельный участок общей площадью 2500 кв.м, расположен по адресу – <адрес>, <адрес>, в пределах указанного земельного участка расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Также имеется реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время ФИО23 (ранее в 1992 г. предоставленный ФИО29), из которого видно, что земельный участок общей площадью 7 000 кв.м, расположен примерно в 400 м по направлению на ЮВ от жилого дома по адресу – <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № (в настоящее время собственник ФИО21) не мог быть расположен в одном ряду с земельными участками, предоставленными в 1992 году ФИО5, ФИО2, ФИО14, ФИО30 и т.д., так как был предоставлен ФИО29 на противоположной стороне автодороги, за ручьем, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО13 в судебном заседании. В связи с чем, при межевании земельного участка ФИО3 он был смещен в сторону земельного участка ФИО2, фактическое пользование которым с 1992 года подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО13, ФИО5, ФИО19, ФИО18, ФИО16, в результате чего произошло наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения составила 4054 кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

В силу ч.ч.1, 3 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав все представленные суду доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>, <адрес> имеется реестровая ошибка при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> ФИО7 <адрес>).

Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что установленные кадастровым инженером ФИО11 границы земельного участка истца с кадастровым номером 76:05:140101:9035, сведения о котором приведены в межевом плане от 22.07.2024, соответствует фактическому землепользованию. При таких обстоятельствах требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом подлежит удовлетворению.

Согласно межевому плану от 22.07.2024, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером № с земельным участком, находящимся в собственности ФИО8 с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 4054 кв.м.

Право определять границы земельного участка принадлежит собственнику, в связи с чем, границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО8 с кадастровым номером № не могут быть установлены в соответствии с представленным истцом межевым планом.

Вместе с тем суд считает необходимым исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка общей площадью 9 002 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования (с учетом уточнений) ФИО4 (паспорт №) к ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт № №), ФИО10 (паспорт № об установлении границ земельного участка, исключении сведений содержащихся в ЕГРН о местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 6 700 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, согласно межевого плана от22.07.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

Номер

точки

X
Y

н1

416524.36

2160288.02

н2

416463.72

2160425.52

н3

416434.00

2160406.93

н4

416443.98

2160385.00

н5

416457.46

2160354.39

н6

416494.86

2160269.57

н7

416507.87

2160277.70

н1

416524.36

2160288.02

Исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка общей площадью 9 002 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова С.С.