Решение № 2-13562/2024 2-3910/2025 2-3910/2025(2-13562/2024;)~М-11031/2024 М-11031/2024 от 6 мая 2025 г. по делу № 2-13562/2024

Дело № Санкт-Петербург

78RS0№-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Доброхваловой Т. А.,

с участием прокурора Егорченковой И.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2018 года. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения и зарегистрирован в рассматриваемой квартире, в которой длительное время не проживает. Поскольку ответчик с истцом ни в родственных, ни в договорных отношениях не состоит, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, никаких ходатайств суду не представили, о причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно материалам реестрового дела в отношении спорной квартиры, 14 сентября 2006 года, спорная квартира была передана в собственность ФИО4 и ФИО3 в порядке приватизации в равных долях по ? доле каждому.

19 октября 2013 года ФИО3 подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире ФИО4, договор дарения зарегистрирован в установленном порядке.

12 февраля 2018 года ФИО4 продала спорную квартиру истцу ФИО2, договор купли-продажи зарегистрирован 27 февраля 2018 года.

Как следует из справки о регистрации формы 9 с 14 декабря 1992 года по спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 6).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности в отношении спорной квартиры перешло истцу, оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А.Доброхвалова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года.