Решение № 2-3115/2025 2-347/2026 2-347/2026(2-3115/2025;)~М-2661/2025 М-2661/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-3115/2025

Дело №2-347/2026

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> Республики ФИО4 в лице представителя ФИО2 к ФИО3, третьи лица - МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, МКУ Департамент муниципального контроля Администрации <адрес>, ГУМЧС России по Республике ФИО4, Государственный земельный надзор, Управление Росреестра по Республике ФИО4, Муниципальное казенное учреждение Управление молодежи, спорта и туризма о признании действий по нецелевому использованию земельного участка незаконным, запрете использования земельного участка, взыскании неустойки, судебных расходов, -

установила:

Администрация <адрес> Республики ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила:

- признать незаконными действия ФИО3 по нецелевому использованию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка.

- запретить ФИО3 использовать земельный участок площадью 32 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная застройка, для размещения объекта - здания для временного размещения граждан в качестве гостиницы, хостела, общежития, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

- в случае неисполнения судебного акта взыскать с ФИО3 в пользу Администрации <адрес> Республики ФИО4 судебную неустойку в сумме 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

- судебные расходы возложить на ответчика.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах которого расположено некапитальное двухярусное сооружение из металлических контейнеров, используемое для предоставления постояльцам жилья (спальные места) на короткий или длительный срок.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (утратил силу в связи с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков») вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка», предусматривал - размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), размещение гаражей и подсобных сооружений. В действующем Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №. вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка» отсутствует. Вместе с тем, действующим классификатором предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание», в соответствии с которым по адресу: <адрес>, осуществляется фактическая деятельность. Вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7) предусматривает - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. В рамках осуществления полномочий по земельному контролю была произведена выездная проверка на предмет целевого использования земельного участка ответчика, в ходе которой было установлено, что ответчик использует объекты недвижимости в целях извлечения прибыли, то есть не для личных, семейных, бытовых и жилищных нужд. Фактически принадлежащие ответчику здания представляют собой хостелы для временного проживания граждан. Нарушая правовой режим земельного участка, ответчик нарушает Правила землепользования и застройки, нормы Земельного кодекса Российской Федерации, тем самым нарушает права муниципального образования по эксплуатации территории в соответствии с ее назначением, а также, нарушает права неопределенного круга лиц на комфортное и безопасное проживание на территории застройки индивидуальными жилыми домами, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, настаивая на их удовлетворении. Уточнил, что из п. исковых требований просил убрать указание на «Хостел на Беспалова», а указать здания для временного размещения граждан в качестве гостиницы, хостела, общежития.

Ответчик в судебном заседании частично признал исковые требований. Пояснил, что намерен устранить нарушения, однако, истец в этом отказывает, ввиду наличия данного спора в суде. Дополнительно пояснил, на то, что истцом не представлено доказательств, указывающих на нецелевое использование ответчиком земельного участка и расположенных на нем здания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики ФИО4 в сети Интернет по адресу: kiev-simph.krm@sudrf.ru. В силу части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ч. 2 ст. 34 Конституции РФ каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № с установленным видом разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка (л.д. 30-45).

На земельном участке расположен ФИО15 Указанный хостел представляет собой некапитальное двухъярусное сооружение из металлических контейнеров, используемое для предоставления постояльцам жилья (спальные места) на короткий или длительный срок.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (утратил силу в связи с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков») вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка», предусматривал - размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), размещение гаражей и подсобных сооружений.

В действующем Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №. вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка» отсутствует.

Вместе с тем, действующим классификатором предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание», в соответствии с которым по адресу: <адрес>, осуществляется фактическая деятельность.

Вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7) предусматривает - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

В случае фактического изменения вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах данные сведения подлежат учету путем их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем, в соответствии со сведениями публичной кадастровой карты сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - гостиничное обслуживание (код 4.7)

в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Письмом МКУ Управления молодежи, спорта и туризма (далее - Управление) от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщается, что хостел «Хостел на Беспалова» внесен в реестр, путем прохождения самооценки своего средства временного размещения, где предоставил информацию, документацию и фотографии хостела. Управление сообщает, что ФИО14 имеет право работать до ДД.ММ.ГГГГ на основании прохождения самооценки.

По мнению истца, указанное подтверждает факт нецелевого использования ответчиком земельного участка.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, стороной истца при надлежащем уведомлении ответчика был проведен повторный осмотр спорного строения ответчика на предмет установления его целевого использования.

Из акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 ФИО6, акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного заместителем председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 - ФИО11 следует, что на спорном земельном участке размещен некапитальный объект строительства, сведения о котором в ФГИС ЕГРН отсутствуют. На фасаде вышеуказанного объекта размещен информационный знак «Хостел на Беспалова». С задней стороны объекта размещены: входная дверь, электрический щит уличного размещения, наружные боксы кондиционеров Из данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи: согласно материалам. размещенным в сети ИНТЕРНЕТ» (https://yandex.ru/maps/org/khostel_na_bespalova/59693706191/?l=34.134714%2С44.928937&z;=17) по адресу: <адрес> расположен объект гостиничного обслуживания <данные изъяты> заявленные особенности: кондиционер в номере, столовая, холодильник, общая кухня, горячий источник, общий холодильник, рядом парк, мусорный бак, общая стиральная машина», заявленная цена койко-места (день): 500-1000 рублей, опубликованные фотоматериалы визуально идентичны фотоматериалам полученным в ходе выездного обследования (л.д. 118-123, 124-130).

Согласно Акту повторного осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ходе проведённого осмотра установлено, что по вышеуказанному адресу согласно сведений из ЕГРН, расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м., с видом разрешённого использования - «малоэтажная жилая застройка», принадлежащий на праве собственности гр. ФИО3 На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с визуально определяемым количеством этажей 2, сведения об указанном объекте в ЕГРН не внесены. Объект имеет признаки эксплуатации жилого помещения (свет в помещении, сушится белье). Входная группа ограждена металлическим 3D забором. На момент проведения осмотра доступ в помещения объекта недвижимого имущества был ограничен, рекламные конструкции на фасаде объекта, свидетельствующие об осуществлении какой либо деятельности, отсутствовали (л.д. 188-190).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство в судьбе земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Земельного кодекса РФ категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах исполнительных органов субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В силу положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из положений ч. 8 статьи 36 ГрК РФ и ч. 4 статьи 85 ЗК РФ земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, части 1 и 2); в России гарантируется свобода экономической деятельности (статья 8, часть 1), каждый имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (статья 34, часть 1).

Конституционный Суд Российской Федерации не раз указывал, что право собственности, включая права владения, пользования и распоряжения имуществом, не абсолютно и в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть ограничено Федеральным законом, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такое ограничение должно быть справедливым, адекватным, пропорциональным, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав (постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 10-11, от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П и др.).

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального, городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального, городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах муниципального, городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях муниципальных, городских округов, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При заявлении исковых требований истцом не учтено, что использование земель не по целевому назначению влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). В соответствии с п. 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 данной статьи, влечет наложение административного штрафа.

Контроль за надлежащим использованием земельных участков осуществляется органами исполнительной власти в рамках административных процедур в соответствии с их компетенцией.

На вопрос суда представитель истца пояснил, что ответчик к административной ответственности по ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – не привлекался.

Согласно абзацу 3 пункта 29 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

В обоснование исковых требований истец указывает, что нарушая правовой режим земельного участка, ответчик нарушает Правила землепользования и застройки, нормы Земельного кодекса Российской Федерации, тем самым нарушает права муниципального образования <адрес> по эксплуатации территории в соответствии с ее назначением, а также, нарушает права неопределенного круга лиц на комфортное и безопасное проживание на территории застройки индивидуальными жилыми домами.

Нормами Земельного законодательства, запрет осуществления деятельности в связи с нецелевым использованием, в качестве меры ответственности, не предусмотрен.

Вместе с тем, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом каких-либо надлежащих доказательств того, каким образом расположенное на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010225:1432 некапитальное двухярусное сооружение из металлических контейнеров, создают угрозу жизни и здоровью граждан, что эксплуатацией данных объектов наносится ущерб окружающей среде либо нарушаются публичные интересы (права других лиц), не представлено, как и доказательств того, что указанный объекты используется ответчиком для ведения коммерческой деятельности, для временного размещения граждан в качестве гостиницы, хостела, общежития.

Из представленных истцом документов, достоверно установить что ответчик оказывает услуги, соответствующие гостиничным услугам, хостелом, временным размещением не предоставляется возможным. Фотоматериалы представленные стороной истца не подтверждают факт нахождения постояльцев в помещении хостела.

Доводы Администрации <адрес> о наличии признаков хостела не могут носить предположительный характер. Относимых и допустимых доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено.

Сведений о привлечении ответчика к установленной законом административной ответственности, материалы дела не содержат.

Кроме того, истцом в материалы дела не было представлено сведений о том, что истец письменно обращался к ответчику с требованием о необходимости прекращения деятельности, несоответствующей виду разрешенного использования/приведения вида разрешенного использования в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью.

Согласно предоставленному ответчиком Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенного дознавателем ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС РФ по Республике ФИО4 ФИО7, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. был осуществлен выезд по сообщению от диспетчера ОДС 1ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Республике ФИО4 на место пожара по адресу: <адрес>, где по прибытии на место происшествия установлено, что горит жилая комната в частном двухэтажном строении из морских контейнеров на площади 5 кв.м. Как установлено органом, в здании находился лишь друг ФИО3 – ФИО8

Представленные в материалы дела сведения с интернет-сайта в сети ИНТЕРНЕТ» (https://yandex.ru/maps/org/khostel_na_bespalova/59693706191/?l=34.134714%2С44.928937&z;=17), где размещена информация о предоставлении гостиничных услуг под логотипом ФИО12 бесспорным доказательством ведения ответчиком коммерческой деятельности и использования спорных жилых домов в качестве гостиницы или хостела, не является.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).

Таким образом, нарушения ответчиком требований земельного законодательства по целевому использованию земель не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. Заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО3 о признании действий по нецелевому использования земельного участка незаконным, запрете использования земельного участка, взыскании неустойки, судебных расходов - отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Киевского районного суда <адрес> Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ответчику эксплуатировать ФИО13 используемое для предоставления постояльцам жилья (спальные места) на короткий или длительный срок, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хулапова Г.А.