Решение № 2-565/2023 2-565/2023~М-529/2023 М-529/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-565/2023

Производство № 2-565/2023

Дело (УИД): 28RS0021-01-2023-000709-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 26 октября 2023 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13, администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО12 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО13 администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

Уточнив исковые требования, в обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО17, ФИО18 и Сковородинской дистанцией гражданских сооружений был заключён договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. По условиям договора, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передала в общую долевую собственность заявителей квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18 и единственным наследником принявшим наследство являлась ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17 Истец является единственным наследником принявшим наследство и обратившимся к нотариусу. Его брат ответчик ФИО13 наследство не принял, не обращался к нотариусу, не желает принимать наследство после смерти матери. Истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, сохраняет имущество от посягательства иных лиц, несет расходы на содержание имущества. Обратившись к нотариусу получил отказ, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, а также в договоре на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана <адрес>, а наследник просит выдать свидетельство на <адрес>. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации рабочего поселка Уруша произведена перенумерация квартир в многоквартирном доме по <адрес>. Присвоены квартирам под номерами с 30 по 60 номера с 1 по 30 соответственно. У него регистрация по <адрес> 21.марта 2008 года.

В связи с чем, считает, что переход права собственности, факт владения и пользования им недвижимым имуществом на праве собственности, может быть установлен судом на основании представленных документов и других доказательств, удостоверяющих данный факт.

Просит суд включить в наследственную массу после умершей ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, признать право за ФИО12 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес> порядке наследования; признать право собственности за ФИО12 на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес><адрес>, признать право собственности за ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ<адрес>, <адрес>

Истец ФИО12 представитель истца ФИО28 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО13., администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО12 представителя истца ФИО28, ответчика ФИО13, представителя администрации Сковородинского муниципального округа, третьего лица Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В части заявленных требований о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ<адрес>, за ФИО12 (1/3 доли в праве), суд полагает следующее:

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Так, судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, ФИО12, ФИО18, Сковородинской дистанцией гражданских сооружений было передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из постановления администрации рабочего поселка Уруша № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением в 1994 году реконструкции жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> провести перенумерацию квартир и присвоить квартирам под номерами с 30 по 60, номера с 1 по 30 соответственно.

Из справки главы пгт Уруша от 21.01.2019 года следует, что в связи с реконструкцией жилого <адрес> в 1994 году были снесены два первых подъезда вследствие чего изменилась нумерация квартир. Квартире № присвоен №.

Также установлено, что ФИО18 и ФИО17 проживали в <адрес>, и пользовались ею как своей собственной по день своей смерти, а ФИО12. пользуется данной квартирой, как своей собственной, до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию.

Из копии квитанций за коммунальные услуги следует, что весь период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт. Уруша, <адрес>, абонентом по оплате коммунальных услуг является ФИО12

Также подтверждается пояснениями представителя истца ФИО28., что ФИО12 с момента передачи указанной квартиры во владение, то есть, с 26.03.2001 года, не было известно, что сведения о собственниках, на основании заключенного договора, необходимо было зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости, вместе с тем, все это время истец открыто и добросовестно владел квартирой и нес бремя расходов на нее.

Факт заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 26.03.2001 года и передача спорного имущества истцам, и изменения нумерации квартиры также подтверждены представленными в материалы дела документами.

Как следует из п.41 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уклонение передающей стороны по договору от государственной регистрации исключает возможность регистрации ранее возникшего права, если не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора.

Приняв во внимание, что факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества доказан в установленном законом порядке, а в материалах дела отсутствуют сведения и заявления иных лиц о нарушении законодательства при заключении договора, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО12 может быть признано право собственности на <адрес> Сковородинского муниципального округа Амурской области, г. Сковородино.

Оценив в совокупности, полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о признании за ФИО12 права собственности по 1/3 доли в <адрес> пгт<адрес> Сковородинского муниципального округа Амурской области.

В части заявленных требований ФИО12 о включении в наследственную массу после умершей ФИО17. 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, и признании за ФИО12 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, суд полагает следующее:

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти № I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО18 его наследником являлась супруга ФИО17., которая фактически приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО17., ее наследником является сын ФИО12., который фактически принял наследство.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от 13 декабря 2001 года № 16-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО17 владела 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 26.03.2001 года, была ей передана в собственность Сковородинской дистанцией гражданских сооружений и 1/3 доли квартиры фактически приняла после смерти мужа ФИО18

Из материалов дела также следует, что после смерти ФИО17 продолжал пользоваться 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт Уруша, <адрес>, ее сын ФИО12., который фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде 2/3 доли квартиры, так как оплачивает обязательные платежи, несет бремя содержания имущества, ФИО17 не зарегистрировала свое право собственности на 2/3 доли квартиры до дня своей смерти, и, на этом основании, ее сын не может оформить и получить свидетельство о праве на наследство.

Из материалов дела видно, что владение квартирой никем, в том числе, администрацией, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе жилого дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома, не заявлялось.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО17., являлась собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО17, умершая ДД.ММ.ГГГГ приходилась матерью ФИО12, что также подтверждается свидетельствами о рождении, однако ею не были соблюдены все правила оформления документов на наследство и право собственности, до дня смерти.

Таким образом, ФИО12 является наследником первой очереди по закону.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО17 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения 2/3 доли квартиры из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (квартира) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО12 о включении в наследственную массу 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес><адрес>, подлежащим удовлетворению.

При данных обстоятельствах, суд считает требование ФИО12 к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности за ФИО12 на указанную 2/3 доли квартиру в порядке наследования, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, ФИО12 в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должен произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО12 к ФИО13, администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Петрашко

Решение в окончательной форме принято – 30.10.2023.