Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-653/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

На основании постановления Главы администрации Масюгинского сельсовета от /дата/ 1993 года № /нмоер/ в собственность ФИО2 предоставлен для приусадебного использования земельный участок площадью /площадью/ га по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 6).

По кадастровому паспорту от /дата/ 2016 года о земельном участке с кадастровым номером /нмоер/:148 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на который в Кадастре отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Клинского МР о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м по координатам границ, указанным кадастровым инженером В. в Плане границ земельного участка (л.д. 10), ссылаясь на то, что с момента предоставления данного земельного участка в собственность истице в 1993 году его фактическая площадь составляла не /площадью/ кв. м, а /площадью/ кв. м, который полностью обрабатывается истицей по всей площади, споров по границе участка не имеется, что подтверждено актом согласования границ; по ст. 33 п. 1 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления; пунктом 1.1.2 Решения Совета депутатов Клинского МР от 23.04.2013 № 10/74, уточненная площадь земельного участка, предоставляемого для ЛПХ (приусадебные земельные участки), не может превышать площадь, сведения о которой содержатся в ГКН, более чем на /площадью/ га; истице принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; в этой связи, путем проведения межевания, истица вправе уточнить площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка до /площадью/ кв. м, т.к. площадь превышения /площадью/ кв. м - не превышает указанную выше величину предельного минимального размера земельного участка - /площадью/ кв. м

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО1 иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что Решение Совета депутатов Клинского МР от 23.04.2013 № 10/74 не противоречит федеральному законодательству.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации (л.д. 17), и отзыв на исковое заявление, с возражениями против его удовлетворения.

Выслушав объяснения стороны истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Статья 33 Земельного кодекса РФ, на которую ссылалась сторона истицы, утратила силу с 1 марта 2015 года.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 п. 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В п. 1.1.2 Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 23 апреля 2013 г. N 10/74 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района" установлены предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность или аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 0,05 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

Фактическая площадь принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка составляет /площадью/ кв. м, а по свидетельству о праве собственности на землю - /площадью/ кв. м, т.е. разница составляет /площадью/ кв. м, что превышает 10 процентов (50 кв. м) площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно ст. 7 ч. 4 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

Решение Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 23 апреля 2013 г. N 10/74 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района» устанавливает предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения ЛПХ и ИЖС, и этим Решением установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность или аренду гражданам.

При разрешении возникшего между сторонами спора суд руководствуется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приведённым выше, и, т.к. площадь требуемого истицей земельного участка превышает более чем на 10 % его документальную площадь, отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/:148 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам границ, указанным кадастровым инженером В. в Плане границ земельного участка, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ