Решение № 2-378/2018 2-378/2018 ~ М-281/2018 М-281/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-378/2018

Дело № 2-378/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Лавничей Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к Администрации г. Костромы. Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Костромы от 18.07.2000 года № 2803 кооперативу «Авангард» в аренду предоставлен земельный участок по <адрес>, под строительство гаражных боксов, с целью размещения транспортных средств индивидуальных владельцев. Истцу было выдано разрешение №3838 на строительство гаражного бокса в данном гаражном кооперативе. Срок аренды земельного участка был продлен 2004 года, более не продлевался. В настоящее время ГК «Авангард» не значится в качестве юридического лица, поскольку не прошел перерегистрацию. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс без обращения в суд. На этом основании, ФИО1 просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 14 площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Администрация г. Костромы, будучи извещенной надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, просила о рассмотрении дела без его участия, представив отзыв на исковое заявление. В отзыве указано, что истцом не представлено документов, подтверждающих оплату паевых взносов. Гаражный бокс является самовольной постройкой, предусмотренные ст. 222 ГК РФ условия для признания права собственности на нее, отсутствуют.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области просило о рассмотрении дела без участия его представителя. Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы просило о рассмотрении дела без участия его представителя, не возражая против иска.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы рассмотренных ранее Димитровским районным судом г. Костромы гражданских дел № 2-333/2014 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс, № 2-365/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс, №2-537/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты права, является признание права.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу положений ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, Кооператив производственный «Авангард» был создан в 1990 году, 01.07.2002 года прошел перерегистрацию, исключен из реестра 19.06.2013 года на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (наличие признаков недействующего юридического лица).

Согласно Постановлению Администрации г. Костромы от 18.07.2000 года №2803, кооперативу «Авангард» предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м. по <адрес> в аренду на один год для строительства гаражных боксов. Строительство гаражей необходимо вести в соответствии с согласованным проектом, размером 4 м. х 6,3 м., высотой 3,5 м. 09.11.2000 года заключен договор аренды земельного участка. Постановлением Администрации г. Костромы от 15.07.2003 года №2701 срок действия указанного выше постановления продлен до 18.07.2004 года.

26.08.2003 года Комиссией по гаражной деятельности при администрации г. Костромы ФИО1 выдано разрешение № 3338 занять место в гаражном кооперативе «Авангард» в районе ул. Московской, 86. На разрешении имеется отметка о том, что оно выдано для завершения строительства гаража размерами 4 м. х 6м. В материалах дела имеется архивная выписка из книги регистрации разрешений на строительство гаражных боксов, за ФИО1 значится бокс № 14.

Согласно справке № 6 от 25.12.2017 года, выданной председателем ГК «Авангард», паевые взносы ФИО1 оплачены полностью, ему принадлежит гаражный бокс № 14. Данная справка, как утверждает ответчик, юридического значения не имеет, поскольку не подтверждается, что она исходит от полномочного лица. Действительно, на дату ее выдачи, 25.12.2017 года, регистрация юридического лица прекращена. Вместе с тем, истец пояснил, что фактической координацией деятельности, сбором денег и оплатой электроэнергии занимается выбранный владельцами гаражных боксов старший, его они считают председателем кооператива. Обладая необходимыми сведениями и документами, он и выдал справку. Кроме того, ФИО1 представлена справка в подлиннике, датированная 10.12.2009 года, в которой указано на уплату паевых взносов и принадлежность истцу гаражного бокса.

В материалах дела имеется копия технического паспорта помещения гаражного бокса № 14 по адресу <адрес> инвентарный номер 14694, выполненного ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ». В нем указано, что нежилое помещение расположено в литер А, 2001 года постройки, количество этажей -1, площадь 24,4 кв.м. В ЕГРН сведений о данном объекте и правах на него не имеется.

Решением Димитровского районного суда г. Костромы от 26.02.2014 года право собственности на гаражный бокс № 22 признано за ФИО2, решением Димитровского районного суда г. Костромы от 13.04.2017 года право собственности на гаражный бокс № 18 признано за ФИО3, решением Димитровского районного суда г. Костромы от 01.09.2017 года право собственности на гаражный бокс № 1 признано за ФИО4 В рамках рассмотрения данных дел Администрация г. Костромы не приводила доводов о том, что строительство гаражей являлось самовольным, в отзывах содержатся ссылки на ст. 218 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива, им было получено разрешение на строительство гаражного бокса. Строительство велось на предоставленном для этого земельном участке, боксы возводились членами кооператива совместно путем обращения к подрядной организации. Все 24 бокса расположены в одном здании двумя рядами по 12 боксов каждый, имеют общие боковые и тыльные стены. В материалах дела № 2-365/17 имеется копия договора о совместной деятельности по строительству и вводу в эксплуатацию гаражных боксов, согласно которому строительство велось застройщиком по проектно-сметной документации. В материалах ранее рассмотренных дел имеются технические заключения по зданию, где сделан вывод о соответствии выполненных строительных работ строительным, экологическим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, о том, что принятые технические решения обеспечивают безопасность жизни и здоровью людей.

Оценивая в совокупности все приведенные доводы и представленные доказательства, учитывая их непредставление ответчиком, суд полагает, что оснований полагать спорный гаражный бокс самовольно возведенным не имеется, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Костромы, право собственности на гаражный бокс № 14, площадь 24,4 кв.м., по адресу <адрес>, инвентарный номер 14694.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – И.Н. Драничникова