Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-657/2017 М-657/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-691/2017

Дело № 2-691/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указал, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на квартиру общей площадью ... кв.м., и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ... Данная квартира и земельный участок принадлежали ФИО2, ... года по договору купли продажи истец купил квартиру и земельный участок, но не оформил надлежащим образом.

Просит суд:

- признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения;

- признать право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... за ФИО1, ... года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Семеновский сельсовет ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила отзыв, в котором указала, что исковые требования признает, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление в суд, в котором указала, что против удовлетворения иска не возражает, просит суд рассмотреть дело в отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество».

Дом перешел во владение истца ФИО1 от ФИО2 по договору от ... года, данный договор зарегистрировал у нотариуса с. Пономаревка и Пономаревского района.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... квартира, находящаяся по адресу: ... действительно принадлежит арсеньеву Н.В., квартира построена в ... году.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 ... года рождения действительно проживает по адресу: ... с ... года по настоящее время.

Согласно справке от ..., выданной администрацией МО «Семеновский сельсовет» Пономаревского района ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: ...

Согласно справке, выданной администрацией МО Семеновский сельсовет ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: ... на момент покупки квартиры совместно с ним проживали: ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью ... га принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно справке, выданной ООО «Альянс» от ... года № ... площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно постановлению от ... года № ... жилой квартире принадлежащей ФИО1 на основании договора купли продажи от ... год, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес: ...

В материалах дела имеется карта (план) границ земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ...

Судом установлено, что ФИО1 с ... года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: ..., осуществлял текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... за ФИО1, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев