Решение № 2-756/2017 2-756/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-756/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашов А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/2017 по иску ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО10 к ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат 3/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Иная ? доля принадлежит на праве собственности ФИО3 Истцы просили признать за ними право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования уточнили, просили:

- выделить принадлежащие истцам ФИО1 и ФИО5 3/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с отдельным входом, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II), находящуюся по адресу: <адрес>;

- признать ? долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, отдельной частью №40817810604900317040;

- признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II);

- признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО4 ФИО13 на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом <адрес>, номер в реестре 2210, договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, серия 66 АЕ №40817810604900317040, запись регистрации № 66-66-19/007/2012-202 от ДД.ММ.ГГГГ.

Одна восьмая (1/8) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО4 ФИО15 на основании договора купли -продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040.

Собственником иной 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 ФИО16 на основании договора купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040.

Также судом установлено, что принадлежащие истцам доли жилого дома по адресу: <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома и на часть строения, и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» дом по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных помещений.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома и на часть строения и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» о техническом обследовании жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на предмет дачи заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права следует, что указанный жилой дом состоит из: одноэтажного бревенчатого здания литера А, общей площадью 122,5 кв.м, площадью жилых помещений 122,5 кв.м, в том числе жилых комнат - 88,1 кв.м; двух холодных пристроев литеры a, al; служебных построек: двух сараев (литеры Г, Г1), котельной (литера Г2); сооружений: двух ограждений (литеры I, IV), двух ворот (литеры II, III).

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимымимуществом ФИО1 и ФИО5 пользуются изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II).

Принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное ими намерение произвести раздел общего имущества в соответствии с указанным выше порядком, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела названного выше Объекта.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Третьи лица каких-либо претензий по поводу реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не заявили.

Суд считает, что реальный раздел жилого дома из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, выделив 3/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21.

Признать 3/8 и 1/8 доли жилого дома общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II), находящиеся по адресу: <адрес>, отдельной частью №40817810604900317040 общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО22 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО23 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II), расположенную по адресу: <адрес>.

Поставить часть жилого <адрес> общей площадью 61,8 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 61,8 кв.м, площадью жилых комнат - 44,1 кв.м, состоящую из жилых помещении: трех жилых комнат площадью 13,3 кв.м, площадью 12,8 кв.м, площадью 18,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных построек: части сарая (литера Г), сарая (Г1), котельной (Г2); сооружений: части ограждений (литеры I, IV), ворот (литера II), расположенную по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером первым (1), расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО27

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов